Tag: 樓市

約克King地區物業平均成交價5個月急挫48%

根據多倫多地產局的數據,King地區的7月份平均成交價為1,664,046元,相對2月份錄得的3,218,420元平均價,在5個月內大跌48%;而7月份錄得有20宗物業成交,較2月份的38宗,大減47%。

烈治文山出現「怪獸屋」 1哩外可清晰看到

【星島綜合報道】樓高11米,深19米的「怪獸屋」,座落於烈治文山,在1哩外都可以清晰看到。烈治文山居民CraigLee表示,這座位於烈治文山Lund街26...

大多區7月物業交投挫47% 416地區獨立屋成交價跌7.3%

【星島綜合報道】多倫多物業交投進一步放緩,7月份大多倫多地區物業成交量按年下跌47%,按月亦錄得24%跌幅;平均成交價則錄得1.23%按年升幅,而各類型物業中,只有獨立屋樓價錄得下跌,按年跌幅為3.1%,其中,416地區的獨立屋樓價更大幅下跌7.3%。

多倫多租金大幅飆升 1房單位升兩成 2房升15%

多倫多地產局公布,第2季多倫多1房住宅單位平均租金2,269元,較去年同期上升20.2%;2房單位租金按年上升15.3%,至平均2,979元;至於樓面面積較小,沒有睡房的單位,第2季平均租金達1,829元,按年上升25%。

福特減價40萬再放售4500方呎獨立屋

【星島綜合報道】樓市逆轉,交投淡靜,由於樓價下跌,不少業主已將放售的物業下架;同樣已將物業放售近2周的安省省長福特,不旦沒有將放售物業下架,反之減價40萬元後重新掛牌。

樓市逆轉成本大增 發展商延後或擱置住宅項目發展

【星島綜合報道】樓市開始轉勢,地產發展商亦延後或擱置住宅項目的發展,這將引致新屋供應下跌。加拿大帝國商業銀行(CIBC)的報告指出,加國樓市目前正處於「項目...

多倫多放盤物業下架量大增6.4倍

Condos.ca的AndrewHarrild表示,鑑於全球面對經濟有可能衰退、高通脹及利率趨升等問題,樓市存在太多不確定因素,不少準買家採取觀望態度,且預期這心態會持續多數個月。

加國樓市量價齊跌 6月樓價跌2% 交投挫24%

一直十分熾熱的大多倫多及大溫哥華地區的物業市場,放盤時間已較去年同期及2022年初為長,最主要是準買家繼續保持觀望態度,以及衡量利率繼續攀升,對其購買力所造成的影響,而且,市場一般估計樓價會進一步回落。

供樓業主困境未過 市場料加國利率年底前再升1.25厘

【星島綜合報道】加拿大中央銀行出乎意料地大幅加息1厘,令到負債累累的消費者感到震驚,尤其在疫情期間,新肩負大筆按揭的人士,但這困境料將持續,因為投資市場預期,加國在年底前會再加息3次,總加幅介乎1厘至1.25厘。

皇家地產大削今年全國樓價升幅至5% 大多區料僅升3%

【星島綜合報道】皇家地產(RoyalLePage)表示,由於利率趨升,借貸成本增加,令物業需求減弱,故將2022年全國樓價升幅調低至大約5%,而大多倫多地區的樓價更預期僅上升3%。

多倫多北約克豪宅區樓價跌近3成 Annex地區升近2.4成

【星島綜合報道】隨著樓價於6月連續第四個月下跌,大多倫多地區房地產市場繼續走軟,根據多倫多房地產商會(TRREB)最新數據,北約克豪宅區TheBridlePath於5至6月平均樓價下跌近30%,而Annex地區價格則上漲近24%。

市府擬提高收費令建造成本增46% 料轉嫁買家推高樓價

多倫多城市調度員(CityController)AndrewFlyn表示,收費是基於「增長為增長付費」(growthpaysforgrowth)的原則;他表示,未來20年,開發費用的增加,只「相當於增長幅度的55%」。

「花園套房」料湧現多倫多 可自住或出租

【星島綜合報道】1項具有里程碑的裁決,令「花園套房」(gardensuites)將湧現多倫多。安省土地裁判法院最近作出1項裁決,由7月5日開始,「花園套房...

多倫多6月物業交投挫41% 樓價續升5%

多倫多地產局公布,6月份大多倫多地區的物業成交量僅6,474宗,較去年同期11,053宗,大幅下跌41.43%;但成交價則上升5.26%,至平均1,146,254元,去年同期為1,088,991元。

安省調高租金加幅指引 2023年房東最多可加租2.5%

安省市政事務與房屋廳長克拉克(SteveClark)表示,隨着安省家庭面對生活成本上升,政府正透過將租金指引調高,但限制在通脹率以下的2.5%,為絕大多數租戶提供穩定的租金開支。

針對逆按揭與共享按揭 最高成數收緊至市值65%

聯邦金融機構監管辦公室(TheOfficeoftheSuperintendentofFinancialInstitutions,簡稱OSFI)表示,這項變化,會影響組合按揭計劃,例如逆按揭(reversemortgages),或具有共享權益(sharedequity,各業主以權益比重來持有物業)的物業按揭,這些計劃,近年越來越受歡迎,但對貸款一方則可能要面對更大風險。

安省哪區樓價被嚴重高估?

【星島綜合報道】根據1份物業評估報告指出,近數年,安省大部分地區都受到投機活動的推動,令樓價快速上升,但隨着利率上升周期已經開始,市況已出現變化,究竟,哪個地區的樓價,現正被大幅高估,當區的需求實際難以承接,對樓價將造成影響。

多倫多柏文租金5月升近20% 大多區租金創3年最大升幅

根據BullpenResearchandConsulting及TorontoRentals.com的報告指出,由於物業供應持續緊張,但需求激增,引致5月份大多倫多地區的租金錄得16.5%按年升幅,至平均2,327元;2021年5月份錄得的平均租金為1,998元。

安省近六成省民認為置業夢可能幻滅

RightatHomeRealty總裁JohnLusink表示,調查結果令人感到沮喪;最近利息上升的挑戰,與市場上的所有壓力,已經「關閉」對物業的需求,但供應卻保持不變,他形容這是1場「最差的完美風暴」。

五間工廈校舍改建住宅 平均呎價$1083

[星島綜合報道] 多倫多上月此類由工廠或舊校舍改建的複式單位平均售價為1,062,000元,即每平方英尺約1,083元,相比上個月大多倫多地區公寓平均成本為每平方英尺867元。儘管價格高昂及競爭激烈,多倫多的市場上仍然有合理價格的樓盤。