大溫房銷勁升15.7% 已連續6個月上漲
【星島綜合報道】大溫地區5月份房屋銷量大幅增長15.7%，已是連續第六個月上漲；菲沙河谷則是供應量猛增，新盤數量較上月激增了40%。
CityNews報道，大溫地產局（REBGV）表示，5月份本地區房屋銷售量比去年同期增長了15.7%。REBGV的數據顯示，本地房地產市場在進入夏季時出現升溫跡象，大溫地區房屋價格連續第六個月上漲。
大溫地產局指，5月份總共售出3,411套房屋，相較於10年季節性平均水平的3,458套低了1.4%。
上個月大溫所有住宅物業的綜合基準價格為1,188,000元，比去年同期下降5.6%，但比4月份上漲1.3%。
上個月有5,661套新房源上市，與一年前相比下降11.5%，比10年季節性平均水平的5,917套低4.3%。
REBGV經濟及數據分析主管利斯（Andrew Lis）指，根本原因是市場上買家數量超過賣家，且交易的意願更高，他說，「你不必瞇著眼睛就能看出價格繼續上漲的原因。」
利斯對基於目前抵押貸款利率水平，且今年春季新上市活動比往常慢的情況下，電腦多重放盤系統（MLS）5月份的銷售額感到驚訝。
他表示：「如果抵押貸款利率現在沒有對市場活動產生如此大的抑制作用，我認為市場會很像2021/22年甚至2016/17年的鼎盛時期。」
與此同時，菲沙河谷地產局（FVREB）表示，上個月待售房屋的供應量猛增。
它表示，儘管今年5月的新上市數量「略低於」去年同期，但比4月份激增了40%以上。
FVREB主席貝恩斯（Narinder Bains）認為，「2022年下半年的一系列加息，使許多賣家和買家在一年中的大部分時間都處於持有狀態。我們現在看到的是對新融資格局的複蘇和調整。」
FVREB表示，除了上市數量增加外，上個月也出現了「健康需求」，報道指，上月銷售額增長了10.1%。
菲沙河谷地產局行政總裁吉爾（Baldev Gill）補充說，庫存「自2022年12月以來一直呈上升趨勢。」吉爾提醒，「也就是說，隨著通貨膨脹率處於高位，進一步加息的可能性非常大。買賣雙方最好與房地產專業人士合作，將這一因素納入他們的決定。」
圖：資料圖片
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