2023年大溫哪些區域最受房屋買家青睞？

【星島綜合報道】2023年大溫哥華地區最受房屋買家歡迎的區域，仍以本拿比和北岸等地區最受青睞，此外，行業人士稱，北三角洲（North Delta）和溫哥華鱒魚湖（Trout Lake）周邊等新興地區也引起關注。

據Glacier Media報道，溫哥華經紀公司Engel and Volkers房地產顧問菲利普斯(Cameron Phillips)表示，西溫和本拿比代表了兩個強勁的市場，分別受到兩個相互對立的買家群體的支撐。

他說：「他們代表市場的兩個不同方面，即西溫無需倚賴抵押貸款的豪宅買家，以及本拿比的首次購房者。」

他表示，雖然自2022年以來，這兩個市場的房屋銷售量都下降了5%，但低於整個大溫地區市場約13%的平均降幅。

菲利普斯說：「與去年相比，這些產品在我們都市區的銷售最為強勁。」

此外，與2022年相比，北三角洲的實際銷售量成長了0.6%，菲利普斯將其描述為「整個都會區唯一出現正成長的次市場之一」。

總體而言，大溫地區的房屋掛牌天數增加了17%，相比之下，北三角洲下降了35%。

菲利普斯說：「當北三角洲上市的房屋出現時，它們就會以超過該地區任何其他子市場的速度被搶走，這是非常令人著迷的。」

「這是我們在新冠疫情（COVID-19）期間看到的移民的一部分，人們希望朝獨立屋邁出的一步，並將北三角洲視為通往南素里和白石南部地區的橋樑，而他們可能會被高價排除在外。」

與大溫地區其他市場相比，首次購屋者傾向於選擇北三角洲和本拿比等地區，因為這些地區的房源更多或價格更低。另一方面，北岸仍然是不依賴抵押貸款的買家最理想的地區之一。

其中許多地區以能夠在大自然與都市生活之間取得平衡而著稱。

經紀公司The Brand Real Estate Group的創始人維尼奧拉(Chantal Vignola)表示：「過去3年，北溫經受住了這場風暴。」

她指，「對於獨立屋和附屬市場來說，這始終是每個人都想要去的地方。」

維尼奧拉說，溫東的鱒魚湖周圍地區是買家的另一個熱點。這要歸功於它靠近戶外設施、方便前往溫哥華人口稠密的地區，以及由於卑詩省新的以交通為導向的發展立法，該地區以具有發展潛力而帶來「新興」的感覺。

「鱒魚湖是大溫地區僅有的淡水湖之一。它就在這座城市的正中心，」維尼奧拉說，並補充，這個地區的感覺與北溫相似，但價格卻不高。

圖：Getty Images

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