大多地區新盤市場低迷　公寓銷量跌至1991年以來新低

【星島綜合報道】大多倫多及咸美頓地區新建住宅市場持續低迷，去年新落成共管公寓（condo）銷量跌至1991年以來最低水平，同時有28個住宅項目被取消。

市場研究機構Urbanation最新報告指出，2025年區內新盤銷量只有1,599個單位，按年急跌六成，亦是連續第四年下滑。與過去10年平均相比，銷量大跌91%，較2021年高峰期更暴挫95%。

與此同時，被發展商「煞停」的新盤單位多達7,243個，不但較前一年增加一倍以上，亦打破2018年創下的歷史紀錄。

Urbanation總裁 Shaun Hildebrand 形容，今次市場下滑「令人高度憂慮」，尤其對未來房屋供應及可負擔性構成長遠影響。他警告，按照目前趨勢，該地區在本十年結束前，可能不會再有新的共管公寓項目落成。

報告亦指出，2025年共管公寓動工量按年下跌63%，僅錄得3,272個單位，創下數十年新低。全年只有10個新項目正式推出市場，反映發展商在高成本、高風險及銷售疲弱的環境下態度極為審慎。

業界普遍認為，若新盤供應持續萎縮，將進一步加劇中長期住屋短缺問題，對樓市及租金走勢帶來深遠影響。

（圖：加通社）T08