Tag: 加國樓市

大多區新樓市場回暖　3月成交回升仍遠低於10年平均

【星島綜合報道】大多倫多地區（GreaterTorontoArea）新樓市場在經歷2025年歷史低位後，開始出現回暖跡象，不過仍遠低與過去10年的平均水平。

3月全國新屋動工量按月跌6%　建屋需求持續轉弱

【星島綜合報道】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）周五（17日）公布房屋動工數據，今年3月全國房屋動工經季節性調整後按月下跌6%。該國家房屋機構指出，3月經季節性調整後的年率為235,852個單位，較2月的250,961個單位有所下降。

【星島街訪】安省免銷售税買新樓可慳13萬 華裔市民怎麼看？

【星島記者郭穎琳、胡智豪報道】安省政府為新建住宅的買家推出的合併銷售稅（HST）豁免措施周三（1日）正式生效，為期一年，每宗成交最高可獲13萬元退稅。《星島新聞網》在萬錦市進行街頭訪問，華裔市民對措施反應不一，有人認為優惠吸引，但亦有人因經濟前景不明朗而暫無置業打算。

聯邦聯同省府斥88億減市政發展費　料三年內減半加快建屋

【星島綜合報道】總理卡尼聯同安省省長福特宣布，聯邦與安省政府將在未來10年合共投入88億元，降低推高樓價的市政發展費（developmentcharges），其中首階段措施將在未來三年把相關費用減半。

安省預算押注樓市今年反彈　地產業界潑冷水稱「過分樂觀」

【星島綜合報道】安省政府周四（26日）公布新財政預算案，預測本年度樓市轉售量將大幅反彈，並將土地轉讓稅收入目標定於37.85億元，較上年度的34.44億元大幅提高。然而，多名地產業界人士對此預測潑冷水，直指省府估算過分樂觀。

全國1月樓市成交大跌16.2%　原因竟與安省暴風雪有關

【星島綜合報道】加拿大房屋協會（CanadianRealEstateAssociation）周三（18日）公布，今年1月全國住宅成交量按年下跌16.2%，主要受南安省遭遇大規模冬季風暴影響；經季節調整後，成交量亦較2025年12月回落5.8%。

大多地區新盤市場低迷　公寓銷量跌至1991年以來新低

市場研究機構Urbanation最新報告指出，2025年區內新盤銷量只有1,599個單位，按年急跌六成，亦是連續第四年下滑。與過去10年平均相比，銷量大跌91%，較2021年高峰期更暴挫95%。

「情況只會更差」專家預測2026年安省樓價仍未見底

雖然部分地產公司預測，明年全國多個主要城市樓價或會輕微回升，但安省及卑詩省多個城市並未被納入較樂觀的預測之中。根據多倫多地區地產局（TRREB）數據，大多倫多地區（GTA）樓價在過去一年下跌6.4%，而2025年新屋銷量亦跌至數十年新低。

報告：大多倫多樓價料年底再跌3%　買家持觀望態度

該公司今年春季原先預測樓價將略升，夏季已改口稱會持平，如今再度下調預期。RoyalLePageYourCommunityRealty經紀兼團隊主管Zigelstein表示，市場未如大家預期般起飛，需求減少、買家觀望，加上市面樓盤增多，令價格及成交量一同下跌。

報吿指大多地區 8 月僅 300 宗新屋成交　呼籲政府停徵收新屋消費稅

【星島綜合報道】加拿大建築業及土地開發協會（BILD）今日發表樓市報吿，指大多倫多地區新屋銷售量持續陷於歷史低點，警告政府必須立即採取行動，避免樓市及就業市場進一步衰退。

【多倫多樓市】全年至今九個樓花項目腰斬  專家料趨勢持續

【星島綜合報道】多倫多樓花市場持續遇冷，加拿大房屋按揭及房屋公司（CMHC）最新報告顯示，今年上半年公寓動工量大跌，拖累全市新屋工程量跌至2009年以來新低。房地產顧問公司Urbanation指出，今年至今已有9個公寓項目取消或進入接管程序，情況可能進一步增加。

多倫多近全數社區房價「劈價求售」　近八成成交低於叫價

【星島綜合報道】最新報告顯示，2025年8月大多倫多地區內幾乎所有社區的住宅成交價均低於叫價，其中79%房屋最終低於開價成交，僅2%按叫價成交，19%高於叫價，顯示買家全面佔上風。

大多地區8月樓價跌5.2%　受新盤供應增加影響

【星島綜合報道】多倫多地產局（TRREB）周四（9月4日）公布的最新數據顯示，由於新盤供應量增長快於成交量，8月大多倫多地區房地產平均成交價按年下跌5.2%至102萬元，基準綜合價格同樣下跌5.2%。

大多地區新屋市場陷入低谷  七月銷售創40年新低

根據建築業及土地開發協會（BILD）與奧特斯集團（AltusGroup）最新報告，今年1月至7月新屋總銷量僅3007宗，七月新屋銷量僅359宗，按年下降48%，較過去10年平均1,941宗大幅低82%，創40多年來新低。

7月全國樓市成交按年升6.6% 連續四個月按月上升

【星島綜合報道】加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，今年7月全國房屋成交量按年上升6.6%，按月則增長3.8%，為連續第四個月錄得升幅。自3月以來，成交累計已上升11.2%，顯示樓市在通脹危機後的復甦漸現。

央行多次加息 大量業主陷斷供欠債危機

根據多倫多地產局數據，當地樓價在今年4月按年下跌4%，平均價格為110.7萬元，遠低於2022年2月的133.4萬元高位。市場寒冬下，上月公寓成交量暴跌30.4%。據Equifax統計，安省去年第四季有逾1.1萬宗按揭出現欠款。加拿大央行警告，如果貿易戰持續，住戶拖欠按揭的情況可能比2008年金融危機更嚴重。

加國第一 這地方房價按年飆升21.7%

據加拿大房地產協會(CREA)發布的最新數據，2021年9月至今年9月期間，大溫和多倫多地區、滿地可和卡加利等主要市場，平均房價均出現上漲。相比之下，在這些中心城市以外的較小地方，錄得了更高年增長率。

可住16人無敵湖景別墅 只售多倫多柏文一半價

【星島綜合報道】假如想呼朋喚友一起渡假，那這間坐擁無敵湖景的大屋，不難令人嚮往，而最令人心動的可能是它的售價，比多倫多市區柏文平均售價要便宜一半。這幢三房間的平房座落在安省Parry島，距離多倫多2.5小時車程。房子鄰近市鎮，購物方便。前院可遠眺Georgian灣一望無際的壯麗景色，更鋪上紅磚路，直達私人碼頭。

被追空置稅24.9萬 華裔業主不服興訟

溫哥華市一幢價值2,400萬元的豪宅，被市府徵收24.9萬元空置稅。華裔屋主以重建為由，要求豁免空置稅被拒，屋主在卑詩最高法院（B.C.SupremeCourt）控告溫市政府。

【加國樓市】經濟學家預測 樓市幾乎已經觸底

加拿大房市跌跌不休，是否已經觸底了呢？一些經濟學家表示，政府一系列打房政策已經成功，房地產市場呈現軟著陸，並沒有崩潰，未來5年將緩步上揚。國際信用評等公司穆迪的...