大多地區新屋市場陷入低谷  七月銷售創40年新低

【星島綜合報道】周三（8月27日）公布的報吿指，大多倫多地區新屋市場陷入嚴重低迷，七月銷售量更創下40多年來新低，甚至超越90年代房市低潮。

根據建築業及土地開發協會（BILD）與奧特斯集團（Altus Group）最新報告，今年1月至7月新屋總銷量僅3007宗，七月新屋銷量僅359宗，按年下降48%，較過去10年平均1,941宗大幅低82%，創40多年來新低。

分項數據顯示，七月共售出150個公寓單位，包括低、中及高層大廈，按年下跌51%，比10年平均低89%；另有209宗獨立屋、半獨立屋及聯排屋成交，按年跌44%，比10年平均低60%。

價格方面，公寓基準價維持超過100萬元，與去年相若；新獨立屋價格則下跌約6%，至148.9萬元。新屋庫存量略增至22,654個單位，當前庫存可供應期達20個月，遠高於健康市場的9至12個月水平。

報告指，房市長期低迷正對就業及經濟造成嚴重壓力。BILD資深副總裁 Justin Sherwood 警告，房屋市場正響起警號，如政府不及時干預，恐怕會重蹈1990年代長期低迷的覆轍。現時聯邦政府已承諾支援建築及開發商，並於5月提出立法，為首置買家購買部分新屋免除5%商品及服務稅（GST）。同時，一些市政府亦計劃減免開發費，以刺激新屋供應。

（圖：加新社）T08