Tag: 加拿大樓市
新政策公布前數日入市 安省業主痛失13萬退稅批資訊不流通 逾1500人簽署要求改例
【星島記者郭穎琳報道】安省政府於3月25日宣布推出新的新樓HST退稅措施，符合資格的新建住宅可全額豁免銷售稅（HST），最高可獲13萬元退稅，措施於4月1日起生效，為期一年。
3月全國新屋動工量按月跌6% 建屋需求持續轉弱
【星島綜合報道】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）周五（17日）公布房屋動工數據，今年3月全國房屋動工經季節性調整後按月下跌6%。該國家房屋機構指出，3月經季節性調整後的年率為235,852個單位，較2月的250,961個單位有所下降。
【星島街訪】安省免銷售税買新樓可慳13萬 華裔市民怎麼看？
【星島記者郭穎琳、胡智豪報道】安省政府為新建住宅的買家推出的合併銷售稅（HST）豁免措施周三（1日）正式生效，為期一年，每宗成交最高可獲13萬元退稅。《星島新聞網》在萬錦市進行街頭訪問，華裔市民對措施反應不一，有人認為優惠吸引，但亦有人因經濟前景不明朗而暫無置業打算。
聯邦聯同省府斥88億減市政發展費 料三年內減半加快建屋
【星島綜合報道】總理卡尼聯同安省省長福特宣布，聯邦與安省政府將在未來10年合共投入88億元，降低推高樓價的市政發展費（developmentcharges），其中首階段措施將在未來三年把相關費用減半。
安省擬削新屋發展費最多五成 專家稱成本或變相轉嫁納稅人
【星島綜合報道】總理卡尼聯同省長福特預計將於周一（30日）在多倫多地區宣布一項協議，計劃把全省新建住宅的市政發展費（developmentcharges）削減最多50%，以刺激房屋建設。
安省預算押注樓市今年反彈 地產業界潑冷水稱「過分樂觀」
【星島綜合報道】安省政府周四（26日）公布新財政預算案，預測本年度樓市轉售量將大幅反彈，並將土地轉讓稅收入目標定於37.85億元，較上年度的34.44億元大幅提高。然而，多名地產業界人士對此預測潑冷水，直指省府估算過分樂觀。
大多公寓樓市大插水 業主四年蝕近六成哭訴「夢想已死」
【星島綜合報道】大多倫多地區公寓市場持續低迷，其中以皮克靈（Pickering）跌幅最為慘烈，自2022年2月至今年2月，該區公寓基準價格暴跌57%，由逾110萬元急瀉至約46.88萬元，跌幅冠絕大多地區。
【樓市一覽】大多地區1月僅售269間新屋 創歷史新低
【星島綜合報道】大多倫多地區上月新屋銷量僅269間，創下歷來一月最低紀錄。建築工業及土地開發協會（BuildingIndustryandLandDevelopmentAssociation）周二（24日）發表報告指出，今年一月銷量較去年同期下跌36%，並較過去10年平均水平低80%。
全國1月樓市成交大跌16.2% 原因竟與安省暴風雪有關
【星島綜合報道】加拿大房屋協會（CanadianRealEstateAssociation）周三（18日）公布，今年1月全國住宅成交量按年下跌16.2%，主要受南安省遭遇大規模冬季風暴影響；經季節調整後，成交量亦較2025年12月回落5.8%。
大多地區新盤市場低迷 公寓銷量跌至1991年以來新低
市場研究機構Urbanation最新報告指出，2025年區內新盤銷量只有1,599個單位，按年急跌六成，亦是連續第四年下滑。與過去10年平均相比，銷量大跌91%，較2021年高峰期更暴挫95%。
【大多區樓市】2025年住宅成交量按年跌 11.2% 市民置業信心大減
【星島綜合報道】多倫多地區地產局（TRREB）周三（7日）發表最新報告，指出大多倫多地區（GTA）去年住宅成交量較2024年下跌11.2%，反映經濟不確定性持續影響市民置業信心。
【多倫多樓市】全年至今九個樓花項目腰斬 專家料趨勢持續
【星島綜合報道】多倫多樓花市場持續遇冷，加拿大房屋按揭及房屋公司（CMHC）最新報告顯示，今年上半年公寓動工量大跌，拖累全市新屋工程量跌至2009年以來新低。房地產顧問公司Urbanation指出，今年至今已有9個公寓項目取消或進入接管程序，情況可能進一步增加。
多倫多近全數社區房價「劈價求售」 近八成成交低於叫價
【星島綜合報道】最新報告顯示，2025年8月大多倫多地區內幾乎所有社區的住宅成交價均低於叫價，其中79%房屋最終低於開價成交，僅2%按叫價成交，19%高於叫價，顯示買家全面佔上風。
大多地區8月樓價跌5.2% 受新盤供應增加影響
【星島綜合報道】多倫多地產局（TRREB）周四（9月4日）公布的最新數據顯示，由於新盤供應量增長快於成交量，8月大多倫多地區房地產平均成交價按年下跌5.2%至102萬元，基準綜合價格同樣下跌5.2%。
大多地區新屋市場陷入低谷 七月銷售創40年新低
根據建築業及土地開發協會（BILD）與奧特斯集團（AltusGroup）最新報告，今年1月至7月新屋總銷量僅3007宗，七月新屋銷量僅359宗，按年下降48%，較過去10年平均1,941宗大幅低82%，創40多年來新低。
7月全國樓市成交按年升6.6% 連續四個月按月上升
【星島綜合報道】加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，今年7月全國房屋成交量按年上升6.6%，按月則增長3.8%，為連續第四個月錄得升幅。自3月以來，成交累計已上升11.2%，顯示樓市在通脹危機後的復甦漸現。
加美貿戰打擊度假屋市場 買家棄買美國樓轉投本地
報告引述今年3月Leger調查結果顯示，雖然去年借貸成本降低及度假屋市場可負擔能力提升，帶動買家購買意欲回升。但近期加美貿易戰引發經濟不確定性，令全國樓市持續冷卻。調查中59%受關稅影響的準買家表示，對度假屋市場的信心較2024年下跌。Re/MaxCanada總裁DonKottick表示，貿易談判令市場大受打擊，惟一旦加美達成貿易協議，市場可能會快速反彈。
4月全國住宅銷量跌9.8% 專家稱樓市低迷
經季節性調整後，4月樓市成交按月微跌0.1%。根據CREA公布，整體樓市表現淡靜。受多國關稅戰及貿易戰影響，市場氣氛充滿不確定性，買家觀望氣氛濃厚。協會高級經濟師表示，目前市況與2022年下半年至2023年的情況相若，當時市場經濟受高息壓抑需求。
央行多次加息 大量業主陷斷供欠債危機
根據多倫多地產局數據，當地樓價在今年4月按年下跌4%，平均價格為110.7萬元，遠低於2022年2月的133.4萬元高位。市場寒冬下，上月公寓成交量暴跌30.4%。據Equifax統計，安省去年第四季有逾1.1萬宗按揭出現欠款。加拿大央行警告，如果貿易戰持續，住戶拖欠按揭的情況可能比2008年金融危機更嚴重。
大多區樓市仍然低迷 專家料短期內難復甦
房地產經紀BrendonCowans表示，雖然過去一年按揭利率有所下調，但樓市可負擔問題仍是主要障礙。他指買家入市仍有困難，現時加元匯率疲弱，而市民收入亦未見顯著增長。