新政策公布前數日入市 安省業主痛失13萬退稅批資訊不流通 逾1500人簽署要求改例
【星島記者郭穎琳報道】安省政府於3月25日宣布推出新的新樓HST退稅措施，符合資格的新建住宅可全額豁免銷售稅（HST），最高可獲13萬元退稅，措施於4月1日起生效，為期一年。
不過，有買家在政策公布前數日已簽約購入樓花，因未能受惠而引發爭議，並質疑市場資訊是否存在不對稱情況。
早十天入市 惟物業未設冷靜期
安省一名買家近日接受《星島新聞網》訪問，表示自己於3月21日簽署購入位於Major Mackenzie Dr 與Kennedy Rd交界，項目名為Unionglen的一個新建自由產權鎮屋（freehold townhouse）單位，但由於該類物業目前未設冷靜期（cooling-off period），交易一經簽署即具約束力，未能延後至新措施生效後完成交易。
該買家表示，若當時已知即將推出退稅政策，會考慮暫緩入市。同時他亦指出，由於提早入市，其所購樓花在短短數日內因政策變動而出現價格落差，變相承受資產價值下跌的壓力，對其財務安排造成影響。
業界早有風聲 經紀未有提及惹爭議
據了解，有關退稅政策其實早於今年初已在市場廣傳，部分業界人士或已掌握相關消息，但該名買家指其地產經紀未有向其提及相關可能性。對於經紀是否有責任披露未正式公布的政策動向，成為事件其中一個爭議點。
該買家表示，其地產經紀從未向他透露過相關消息，事後聯絡對方時，反而抨擊其爭取13萬元退稅行為，令他質疑相關從業員對客戶的專業態度。
逾千人聯署 促改以交割日計算
除了該買家外，亦有市民發起網上聯署，要求安省政府將退稅適用條件由「簽約日期」改為「交割日期（closing date）」，至今已累積逾1500人簽署。
發起人認為，現行安排令部分在政策公布前短時間內簽約的買家未能受惠，加上未設寬限期，對實際置業人士並不公平，期望政府能作出調整，以減少政策落差對買家的影響。
向多個部門反映 回應不一
買家Alex表示，已先後向多個政府部門及議員反映事件，包括省長福特（Doug Ford）、國會議員馬榮錚（Michael Ma）、省議員彭錦威（Billy Pang）辦公室、萬錦市政府等。
Alex表示，彭錦威辦公室曾書面回覆指，有關13萬元差額屬「公平及中立」的政策結果；安省申訴專員則回應指，事件涉及立法政策層面，已轉交安省財政廳長跟進；至於市政府方面，買家稱多次查詢未獲回覆。
本報亦已就事件向安省房地產管理局（RECO）查詢，截稿前尚未獲回覆。
（圖：Unionglen網頁）T08
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