大多地区新盘市场低迷　公寓销量跌至1991年以来新低

【星岛综合报道】大多伦多及咸美顿地区新建住宅市场持续低迷，去年新落成共管公寓（condo）销量跌至1991年以来最低水平，同时有28个住宅项目被取消。

市场研究机构Urbanation最新报告指出，2025年区内新盘销量只有1,599个单位，按年急跌六成，亦是连续第四年下滑。与过去10年平均相比，销量大跌91%，较2021年高峰期更暴挫95%。

与此同时，被发展商“煞停”的新盘单位多达7,243个，不但较前一年增加一倍以上，亦打破2018年创下的历史纪录。

Urbanation总裁 Shaun Hildebrand 形容，今次市场下滑“令人高度忧虑”，尤其对未来房屋供应及可负担性构成长远影响。他警告，按照目前趋势，该地区在本十年结束前，可能不会再有新的共管公寓项目落成。

报告亦指出，2025年共管公寓动工量按年下跌63%，仅录得3,272个单位，创下数十年新低。全年只有10个新项目正式推出市场，反映发展商在高成本、高风险及销售疲弱的环境下态度极为审慎。

业界普遍认为，若新盘供应持续萎缩，将进一步加剧中长期住屋短缺问题，对楼市及租金走势带来深远影响。

（图：加通社）T08