租給四口之家變12口 豪宅變農莊內外盡毀 加國房東崩潰

【星島綜合報道】愛德華王子島一位女房東稱，租房變成她的一場噩夢，她原本約定租給四口之家，卻變成了12口之家，不僅如此，房客還「毀了」她的房產，她呼籲該省簡化驅逐問題租客的程序。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，愛德華王子島女房東德弗里斯（Thamara DeVries）說，房客們把她位於惠特利河（Wheatley River）房子的內外都毀了。她指他們在屋內搭建其溫室，在水井上方的草坪施肥，還把房子用來養貓。但想要將他們驅趕出去卻是一個漫長的挑戰。

逐客行動變成持久戰

德弗里斯位於惠特利河的房子提供全套家具，當她於2月份將房子鑰匙交出時，以為自己是租給了一個四口之家。

但在租客搬入後不久，德弗里斯就被叫去幫忙修理房子裡的熱水浴缸。

「我意識到房子裡住著一位爸爸、一位媽媽和10個孩子，這絕對不是我們所約定的，」德弗里斯告訴CBC。

她說，這對夫婦確認這10個孩子都是他們的，而且都住在這所房子裡。

德弗里斯立即聯繫了島上負責處理房東和房客糾紛的機構IRAC。

卻開啟了長達數月的驅逐房客行動。她說，法律程序一直在拖延，同時，她眼睜睜地看著房子的狀況每況愈下。

「這個過程非常痛苦、難以忍受和耗費精力，」她說。「我們難以入睡，財務狀況也發生了很大變化，包括律師費和他們自4月以來就沒付過任何房租。」

CBC新聞記者前往敲了該房產的門，試圖與租戶交談，但無人回應。

「看到裡面一片狼藉」

最終，在根據IRAC政策向租客提供書面通知她將進入物業後，德弗里斯叫來警方協助。

她說，因為看到現場有兇猛的狗，她覺得如果沒有警察在場，她進去會很不安全。很快，她又看到了更可怕的東西。

在一個漆成黃色的房間裡，一把黑色刀柄的刀子從白色門框伸了出來。

「主樓層每扇門的門框上到處都是刀，是為了阻止我們走進房子，」她說。

他們不得不取下刀子，推門進去，「結果看到裡面一片狼藉」。

首先是一股難聞的氣味撲鼻而來，德弗里斯說，這是「你能想像到的最糟糕的氣味」。

樓下房屋已變成了種植植物的溫室，所有的家具都被扔到外面，曝露在冬天的環境中。她還在浴缸裡發現了小貓。

「家具都不見了，毀了，地板也毀了，紗門和所有窗戶上的紗窗都撕爛了。廚房一片狼藉，地毯髒得要命……我的熱水浴缸也壞了，院子裡看起來像個垃圾場，」她描述著自己在房子裡走過的情景。

「那一刻，我崩潰了。」

在屋外，她說租戶把院子變成了農田，還把好幾卡車的糞肥堆在水井的上方。儘管她多次要求清理，但糞肥堆仍然留在那裡。

「我可能要承擔8萬元的損失，還要支付律師費，還要承受……難以想像的精神壓力，」她說。

租戶反要求退還1.45萬元租金

德弗里斯在5月底的聽證會上展示了損壞的照片和未支付租金的證明文件。IRAC裁定租戶必須在7天內搬離。

但租戶對這項裁決提出了上訴，稱他們無法在一周內找到住房，並指控租屋市場對大家庭存在歧視。

「說實話，我完全不知道這兩件事跟我有甚麼關係，」德弗里斯說。

IRAC文件顯示，租戶還申請退還總計1.45萬元的租金，以及1,200萬元的「精神損害賠償」。

該申請被駁回，一名IRAC官員寫道，租戶「沒能提出有效的退還租金申請，而且我無權考慮租戶的精神損害賠償申請」。

雙方的下一次聆訊將以書面形式進行，雙方可以在本週稍後提交證據。目前尚不清楚何時會作出裁決。

IRAC在給CBC新聞的聲明中表示：「在所有租賃事務中，IRAC都會努力及時向各方提供裁決，並考慮每件事的具體情況。」

與此同時，德弗里斯表示，看到家人辛苦買下的房子——她希望有一天能在這裡舉辦女兒的婚禮——如今卻面目全非，她感到痛心。

「正是這個過程讓我們痛苦不堪。並不是……我沒有證據。而是這個過程如此緩慢，還有太多的漏洞，而人們知道如何玩這個遊戲。」她說。

「我覺得這個過程非常不公平，存在著嚴重的不公正。」

社區法律資訊中心專案經理Rowen Gallant表示，房東和房客之間發生衝突在愛德華王子島很常見。

他指出，房東也必須從一開始就了解自己的責任。並補充說，良好的溝通和關係建立對於預防和管理潛在衝突也至關重要。他說，這對房客和房東都適用。

「當雙方都充分了解法律的運作方式、各自的權利以及彼此的責任時，將會讓你們更有可能成功地建立良好的關係。」

圖：CBC/DeVries

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