地產公司上調全國平均樓價預測　料年底按年升2%至82萬元

【星島綜合報道】加拿大地產公司Royal LePage上調全國樓價預測，預計今年第四季全國住宅平均綜合價格將按年上升2%至823,344元，較早前預測的1%升幅有所提高。

按地區劃分，魁北克市（Quebec City）預計升幅最大，達8%；大滿地可地區（Greater Montreal Area）及溫尼辟（Winnipeg）各升5%；哈利法克斯（Halifax）、愛民頓（Edmonton）及里賈納（Regina）則料升4%。

惟加拿大兩個最貴市場表現遜色，大溫哥華地區樓價預計按年跌3.5%，大多倫多地區則跌2%。

Royal LePage行政總裁Phil Soper表示，在部分市場需求持續超越供應的情況下，今年春季樓市於5月開始站穩陣腳，動力延續至6月，看好秋季市場將保持勢頭。

他說：「今年初持觀望態度的買家，正重新進入市場。」惟指出「缺乏緊迫感」而非缺乏興趣，是許多消費者按兵不動的原因。

Soper亦指出，中東戰事推高能源價格帶動通脹、加美貿易關係前景不明朗，以及美國不延續CUSMA協議、觸發年度審議期至2036年等因素，均令消費者在作出置業等重大財務決定前更加審慎。

數據方面，全國住宅綜合平均價格今年第二季按年下跌1.4%至814,900元，惟按季微升0.2%。獨立屋全國中位價按年跌0.9%至862,400元；公寓中位價則跌2.9%至574,800元。

（圖：加通社資料圖片）T08