地产公司上调全国平均楼价预测　料年底按年升2%至82万元

【星岛综合报道】加拿大地产公司Royal LePage上调全国楼价预测，预计今年第四季全国住宅平均综合价格将按年上升2%至823,344元，较早前预测的1%升幅有所提高。

按地区划分，魁北克市（Quebec City）预计升幅最大，达8%；大满地可地区（Greater Montreal Area）及温尼辟（Winnipeg）各升5%；哈利法克斯（Halifax）、爱民顿（Edmonton）及里贾纳（Regina）则料升4%。

惟加拿大两个最贵市场表现逊色，大温哥华地区楼价预计按年跌3.5%，大多伦多地区则跌2%。

Royal LePage行政总裁Phil Soper表示，在部分市场需求持续超越供应的情况下，今年春季楼市于5月开始站稳阵脚，动力延续至6月，看好秋季市场将保持势头。

他说：“今年初持观望态度的买家，正重新进入市场。”惟指出“缺乏紧迫感”而非缺乏兴趣，是许多消费者按兵不动的原因。

Soper亦指出，中东战事推高能源价格带动通胀、加美贸易关系前景不明朗，以及美国不延续CUSMA协议、触发年度审议期至2036年等因素，均令消费者在作出置业等重大财务决定前更加审慎。

数据方面，全国住宅综合平均价格今年第二季按年下跌1.4%至814,900元，惟按季微升0.2%。独立屋全国中位价按年跌0.9%至862,400元；公寓中位价则跌2.9%至574,800元。

（图：加通社资料图片）T08