住戶窗簾顏色不對被罰款 審裁處認同「業主們認為窗簾顏色很重要」駁回申訴

【星島綜合報道】卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）裁定，一名住宅大廈單位業主因在家中裝設了「色彩繽紛」的窗簾，六年後被物業管理公司罰款200元。該業主不服提出申訴，但遭駁回。

根據上周公布的裁決書，帕皮諾（Gilbert Maurice Papineau）要求審裁處下令撤銷有關罰款，理由是相關窗簾自2018年起已一直掛在其單位內，物管公司在多年後才採取行動並不合理。

審裁處副主席雷格爾（Eric Regehr）在裁決書中描述，涉事窗簾於2018年安裝，其後有人向物管公司作出投訴，後者於2024年先後三次向帕皮諾發出罰款通知，直至他最終將窗簾拆除。

受業主委員會委託管理大廈的物管公司，於2017年通過一項有關窗簾及窗戶遮蔽物的附例，規定住戶不可在窗戶上懸掛任何從單位外部可見、被視為有礙觀瞻的物品，住戶只可使用如白色、米色、灰色或淺褐色的窗簾。

雷格爾指出，雖然附例中的措辭並不十分清晰，但其意思顯然是只准許使用上述幾種顏色的窗簾。

帕皮諾被指使用了粉紅色、紅色、藍色，或由上述顏色組合而成的窗簾，因此違反了相關附例。

審裁官表示，物管公司的確是在窗簾掛起了多年後才接到違規投訴，但亦強調物管一旦接獲涉及違規的投訴，便有責任作出跟進及執行相關附例。

審裁官指出，窗簾顏色的問題對業主們而言顯然相當重要，否則不會特別制訂相關附例，而物管在接到投訴後必須採取適當行動。

審裁處據此裁定物業管理公司的做法並無不當，駁回帕皮諾的申訴，並指他必須繳付200元違規罰款。

圖：Pexels資料圖片

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