卑詩省報告：投機空置稅釋出更多住宅申報豁免單位增近20萬個

2025年12月18日 20:28

【星島訊】據卑詩省府向實施該稅項的社區市長提交的年度報告顯示，投機空置稅持續協助釋出更多長期可用的住宅物業。報告結果反映出業主正採取不一樣的行動，例如自住、出租或放售其空置物業。

財政廳長貝雅麗 (Brenda Bailey，下圖中) 說：「讓房屋更可負擔是我們政府的首要任務，而這份報告亦顯示，我們的政策，例如投機空置稅，正在發揮作用。我們不能將卑詩省的樓市開放予投機炒賣。投機稅正使更多房屋單位能供給卑詩省居民使用。」

在推出該稅的第7年，超過99%居住在卑詩省的業主無須繳納此稅。業主將物業用作主要居所，或由租戶入住的申報豁免住宅單位增加了近20萬個，主要因為該稅於2024年擴展至13個新社區。

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在卑詩省資助更多房屋項目

投機空置稅的稅收直接用於實施該稅項地區的可負擔房屋計劃。2024年，該稅稅收為7,960萬元，而自推出以來，總額累計則達5.5億元。在2024-25財政年度，省府向投機空置稅指定地區的房屋項目，投資了共19億元。

2026年的變更

省府每年評估投機空置稅，以確保該稅項能有效地服務社區，並釋出更多房屋供卑詩省居民使用。在實施該稅的第7年，2026年將有以下變更：

正如《2025財政預算案》(Budget 2025) 所宣布，海外業主及未在加拿大申報大部分收入的業主，其稅率將由2%提高至3%，自2026課稅年度起生效。這是根據一項獨立建議，透過上調稅率，以進一步促使業主使用、出租或出售空置住宅物業。
加拿大公民及永久居民如持有空置或未充分使用的住宅物業，其稅率將由0.5%上調至1%
卑詩省居民的稅務抵免額將由2,000元提高至4,000元。投機空置稅的稅務抵免適用於未符合逾20項稅務豁免條件的納稅人。

2025年，卑詩省的空置率大幅增加，包括在已實施投機空置稅的社區，如基隆拿(Kelowna)、芝里華克(Chilliwack)、溫哥華、維多利亞及阿波斯福─米遜 (Abbotsford-Mission)。Rentals.ca近期的報告顯示，卑詩省的租金正持續下降，尤其在該稅項適用的地區，如新西敏(二埠)、溫哥華及素里，降幅更為顯著。

省府表示，隨著加拿大結束聯邦「未充分使用房屋稅」(Underused Housing Tax)，卑詩省繼續遏止投機行為，協助居民獲得理想居所，顯得尤為重要。投機空置稅是卑詩省《人人樂居》(Homes for People) 計劃的一部分，以確保更多人能在自己生活和工作的社區找到能負擔的居所。

(圖：加通社資料圖片、省府資料圖片)

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