樓市有多冷？溫西超豪宅邸4年5掛牌 叫價節節下滑跌破行情價

【星島綜合報道】一直以來標價過高、位於溫哥華西區的一幢豪華住宅，自2022年以來已5次掛牌上市，售價一減再減，如今甚至跌破其潛在的超豪華價值。

據Daily Hive Urbanized報道，該媒體今年夏天曾報道位於威爾特郡街（Wiltshire St.）8483號的這幢豪宅，當時該豪宅的售價從1,195萬元降至1,078.8萬元。

此後於今年10月撤盤，並一直未上市，直到上周才重新掛牌，而售價已降至9,999,890元。

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目前的要價甚至已經低於其最新的評估價值，根據卑詩物業估價處(BC Assessment)的數據，該房產最新估價為1,037.4萬元。當中的超過600萬元屬於土地價值，該地塊面積為0.32英畝，即13,934平方呎。

這幢僅有4年房齡的豪宅，其前身是於2017年以395萬元的價格售出。

這幢位於溫哥華馬寶區(Marpole)和南固蘭湖(South Granville)附近的豪華住宅，擁有一些非常獨特且奢華的賣點，例如紅外線桑拿房和大理石瓷磚。據地產公司Zealty所述，這幢溫哥華住宅擁有多達9間臥室和12間浴室。

它還配備了一個非常寬敞的影音室。

地下室設有吧台、大型娛樂室和健身房。此外，地下室還設有一個4間臥室的合法出租套房。室外有一個景觀花園和一個游泳池。

還有一個鋪設人造草皮的屋頂露台，以及一個專屬的迷你高爾夫球場。

一般來說，溫哥華超豪華住宅的定價或估值通常都在1,000萬元或以上。

今年早些時候，加拿大蘇富比國際地產公司曾報告，超豪華市場有點停滯不前。目前該地區的此類豪宅的銷售量已出現小幅回升。

過去90天內，共有10處房產以1,000萬元或更高的價格售出，其中包括位於溫哥華（Alberni St.）帶空中泳池的頂層柏文。

圖：Royal Pacific Realty Corp 

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