溫哥華豪宅業主援引樓市行情 成功將官方估價壓低400萬元

【星島綜合報道】溫哥華富人區一所19,000平方呎的豪宅，在屋主堅稱因外國買家稅及其他政策令樓價下跌之後，官方估價下調了400萬元。

據加通社報道，卑詩物業評估上訴委員會（Property Assessment Appeal Board，PAAB）周四將這棟位於溫西桑那斯社區(Shaughnessy)的豪宅估價，從2,400萬元下調至2,000萬元。此前，業主就溫哥華豪宅市場房價下跌對政府相關估價提起上訴。

委員會對位於安格斯大道（Angus Dr.）1498號物業的裁決中，包含了一份由業主Onni集團提供的銷售清單。清單顯示，類似房產的售價已大幅低於原掛牌價，最多以折扣50%售出。

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裁決指出，儘管該房產今年的評估價為2,400萬元，但Onni公司聲稱僅值1,750萬元，原因是豪宅市場受到「新的財務和稅務披露」政策影響，包括外國買家稅、聯邦豪宅稅、房屋空置稅以及卑詩省的投機空置稅(speculation and vacancy tax)。

評估員則反駁說，他們舉出的一些銷售案例顯示，豪宅市場在過去幾年一直保持穩定。

委員會的審查小組表示，在考慮了可比銷售案例、房產面積和房齡以及其裝修和配套設施後，這棟配備了室內外游泳池及網球場的兩層樓物業，最終確定市場價值為2,000萬元，它將用於計算地稅。

圖：加通社

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