大多地區8月樓價跌5.2%　受新盤供應增加影響

【星島綜合報道】多倫多地產局（TRREB）周四（9月4日）公布的最新數據顯示，由於新盤供應量增長快於成交量，8月大多倫多地區房地產平均成交價按年下跌 5.2% 至 102萬元，基準綜合價格同樣下跌 5.2%。

8月新上市房源達到14038間，按年上升 9.4%，市場活躍盤存量增至27495間，比去年同期大增 22.4%，同月總成交為 5211宗，較去年同期僅上升 2.3%，按季節調整後則比7月下跌 1.8%。

加拿大央行在7月30日連續第三次維持基準利率2.75%不變，並暗示由於美國持續對加國商品徵收關稅，9月17日或進一步減息以支撐經濟。

地產局首席資訊官 Jason Mercer 指出，即使過去一年借貸成本及樓價都有所回落，一般收入家庭仍難以負擔按揭付款，認為若央行進一步減息將有助提升買家信心。

然而地產公司Royal LePage 經紀 Tom Storey指出，減息對買家的實際購買力影響有限，但實際上庫存量及售價走勢才是決定成交量的關鍵。

他解釋，買賣雙方需要時間調整樓價變動後的心理預期，他表示有部份賣家仍會抱有舊價心理，但如今越來越多賣家願意接受現實價格，買賣雙方仍在尋找價格的平衡點。

（圖：加通社）T08