大多地区8月楼价跌5.2%　受新盘供应增加影响

【星岛综合报道】多伦多地产局（TRREB）周四（9月4日）公布的最新数据显示，由于新盘供应量增长快于成交量，8月大多伦多地区房地产平均成交价按年下跌 5.2% 至 102万元，基准综合价格同样下跌 5.2%。

8月新上市房源达到14038间，按年上升 9.4%，市场活跃盘存量增至27495间，比去年同期大增 22.4%，同月总成交为 5211宗，较去年同期仅上升 2.3%，按季节调整后则比7月下跌 1.8%。

加拿大央行在7月30日连续第三次维持基准利率2.75%不变，并暗示由于美国持续对加国商品征收关税，9月17日或进一步减息以支撑经济。

地产局首席资讯官 Jason Mercer 指出，即使过去一年借贷成本及楼价都有所回落，一般收入家庭仍难以负担按揭付款，认为若央行进一步减息将有助提升买家信心。

然而地产公司Royal LePage 经纪 Tom Storey指出，减息对买家的实际购买力影响有限，但实际上库存量及售价走势才是决定成交量的关键。

他解释，买卖双方需要时间调整楼价变动后的心理预期，他表示有部份卖家仍会抱有旧价心理，但如今越来越多卖家愿意接受现实价格，买卖双方仍在寻找价格的平衡点。

（图：加通社）T08