加拿大樓市12月交投量升近20% 業界料春季成交反彈

【星島綜合報道】加拿大地產協會（CREA）數據顯示，去年12月全國樓宇交投量較前年同期上升19.2%。加上第四季交投表現強勁，令業界看好2025年樓市成交反彈。

協會指出，去年第四季成交量較第三季增加10%，為疫情以外20年來最繁忙的季度之一。

上月全國共有27,643宗樓宇成交，較2023年12月的23,190宗為多。11月及10月的按年升幅分別為26%及30%。經季節性調整後，12月成交量較11月下跌5.8%，但仍較加拿大央行去年首次減息前的5月高出13%。

央行基準利率目前為3.25厘，下次議息將於本月29日公布。

CREA高級經濟師Shaun Cathcart表示，協會預期今年春季利率見底時賣家會大量放盤。

全國12月平均樓價較前年同期上升2.5%，至676,640元。

道明銀行經濟師Rishi Sondhi形容12月成交「較為淡靜」，但提醒該月向來是成交淡季。他指安省及卑詩省樓市仍有「大量積壓需求」，且有較多物業可受惠於聯邦按揭規例修訂。

Sondhi在報告中表示：「我們預計今年加國樓宇成交量及平均樓價將穩步上升，惟受關稅威脅影響，宏觀環境仍充滿不確定性。」

年底全國約有128,000個物業掛牌出售，較2023年底增加7.8%，但仍低於該時期15萬個的歷史平均水平。新增掛牌物業按月減少1.7%。

CREA主席James Mabey在新聞稿中表示：「儘管冬季樓市活動或因掛牌物業減少而放緩，但秋季市況反彈可預視今年春季走勢。」他指：「樓市春季總是較賣家及買家預期來得早，預計買家將於數月後大舉入市。」

（圖：加通社）T12