【大多區樓市】HST退稅效應持續　7月單戶新屋銷售按年增三倍

【星島綜合報道】建築業及土地發展協會（Building Industry and Land Development Association，BILD）最新報告顯示，大多倫多地區7月新屋銷售按年大幅回升，單戶住宅市場持續受惠於HST退稅計劃，惟公寓市場復甦步伐仍然緩慢。

報告數據顯示，7月大多區新屋成交量共1,018伙，較2025年7月創歷史新低的395伙顯著增加。其中單戶住宅銷售由去年同期的226伙急升至781伙，按年增幅逾三倍，較十年平均值高出50%，連續第四個月跑贏十年均值。

新公寓銷售則僅由169伙微升至237伙，按年升40%，但仍較十年平均值低80%。整體新屋銷售較十年平均值1,707伙仍低40%。

BILD總裁兼行政總裁 Dave Wilkes 表示：「單戶住宅在大多區連續第四個月錄得正面動力，令人鼓舞。」他指曾與多名因HST退稅計劃而購置新屋的買家交流，「他們對計劃在置業負擔能力方面所帶來的幫助感到非常振奮」。

公寓市場方面，BILD指出，由於建築開工及竣工日期的資格限制，符合申請HST退稅的公寓項目數量有限，令公寓市場未能充分受惠於退稅計劃。

7月新公寓基準價格為1,054,938元，按年升2.5%；單戶新屋基準價格則為1,362,433元，按年跌8.5%，上述價格均未計入HST退稅金額。

此外，7月大多區新屋庫存共18,546伙，其中公寓12,345伙，單戶住宅6,201伙，按過去12個月平均銷售速度計算，相當於合共36.5個月的庫存量。

（圖：資料圖片）T08