專家預測下半年全國樓市持續疲弱　樓價或將繼續調整

【星島綜合報道】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在周三（22日）公布的夏季樓市展望中，預測今年下半年加拿大房地產市場活動將持續疲弱，樓價將繼續調整，樓宇動工量亦將下降。

CMHC表示，人口增長極為緩慢、不確定性持續、借貸成本偏高及收入增長有限，將繼續壓抑住屋需求。「短期內樓市活動可能維持疲弱，預計銷售量將逐步改善，惟仍將低於過去十年的一般水平。」CMHC預計2026年基準經濟增長僅為0.7%，2027及2028年樓市料將溫和改善。

地區差異方面，受惠於美伊戰事推高大宗商品價格，加拿大西部料引領2026年增長；大草原省份及魁省的樓市動力料維持較強；安省及卑詩省則繼續受到負擔能力問題及人口增長放緩的拖累；大西洋省份整體表現最弱。

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CMHC指出，目前有兩大因素持續影響加拿大樓市前景。加美貿易戰最新進展方面，特朗普政府宣布將就省級禁售美國酒等問題，於8月19日對加拿大多類貨品徵收50%關稅，令商業投資及招聘決定面臨更大不確定性。中東局勢方面，美伊停火協議破裂後雙方重燃戰火，可能推高油價及通脹，進一步削弱消費者信心。

CMHC警告：「若美伊戰事推高油價並進一步擾亂供應鏈，或貿易緊張局勢加劇，通脹可能維持高位，住屋需求將更長時間保持疲軟，樓市復甦將更為緩慢。

（圖：資料圖片）T08