安省擬削新屋發展費最多五成　專家稱成本或變相轉嫁納稅人

【星島綜合報道】總理卡尼聯同省長福特預計將於周一（30日）在多倫多地區宣布一項協議，計劃把全省新建住宅的市政發展費（development charges）削減最多50%，以刺激房屋建設。

據熟悉協議的政府消息人士透露，有關安排將於周一活動上公布。此舉緊接聯邦及安省政府上周達成的另一項協議，即取消新建房屋最多100萬元部分的13%合併銷售稅（HST）。

由市政府徵收的發展費，往往令建屋成本增加數萬加元，被視為聯邦政府壓低房價、尤其協助首次置業人士入市的一大障礙。

不過，市政府亦依賴這些費用，用以支付基建開支，例如新建道路、水管及污水系統，以及垃圾收集及警務等持續服務。削減發展費可能迫使地方政府尋找其他收入來源，例如提高地產稅，以彌補資金缺口。

卡尼預計將表示，聯邦政府用於減低發展費的資金，將來自去年11月預算案提出的「建設強大社區基金（Build Communities Strong Fund）」，該基金計劃在未來10年投放510億元於地方基建，並設有資金配對機制，支持各省及地區協助市政府降低發展費。

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福特早前曾提出未來10年興建150萬個住宅單位的目標，但安省新屋動工進度緩慢，令聯邦與省政府均感受壓，省府亦已下調來年建屋預測。

安省市政協會去年曾警告，若完全取消發展費，業主地產稅平均可能需上調約20%，以填補相關收入。報告指出：「取消發展費並不會令基建成本消失，只是將負擔由新買家轉移至現有納稅人身上。」

（圖：加通社資料圖片）T08