【大多区楼市】2025年住宅成交量按年跌 11.2% 市民置业信心大减

【星岛综合报道】多伦多地区地产局（TRREB）周三（7日）发表最新报告，指出大多伦多地区（GTA）去年住宅成交量较 2024 年下跌 11.2%，反映经济不确定性持续影响市民置业信心。

地产局在《12 月市场观察》报告中表示，2025 年“经济不明朗因素削弱消费者信心”，同时市场放盘量维持高位，令买卖双方有更大议价空间，成交价因而向下调整，在一定程度上改善了负担能力。

报告指出，2025 年全年透过 TRREB MLS 系统录得 62,433 宗住宅成交，而新盘放售量达 186,753 宗，按年上升 10.1%。全年平均成交价为 1,067,968 元，较 2024 年的 1,120,241 元下跌 4.7%。

按单月计算，2025 年 12 月录得 3,697 宗住宅成交，较 2024 年 12 月下跌 8.9%；同期新放盘量为 5,299 宗，按年上升 1.8%。12 月平均成交价为 1,006,735 元，较前年同期下跌 5.1%。经季节性调整后，12 月成交量较 11 月略为回落，而新放盘量则有所增加。

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业界呼吁各级政府提供税务宽减

地产局主席 Daniel Steinfeld 表示，随着楼价及按揭利率回落，大多地区楼市于去年出现“可负担性改善”，为市场复苏奠定基础。他指出，一旦家庭对经济及就业市场恢复信心，积压的置业需求将逐步释放，成交量有望回升。

地产局行政总裁 John DiMichele 则呼吁各级政府提供税务宽减，以纾缓生活成本压力。他表示，家庭与个人需要更多财务空间，才能同时应付住屋开支及基本生活所需，公平而负责任的税务政策有助重建消费者信心，并促进经济稳定。

地产局首席资讯总监 Jason Mercer 则指出，联邦政府推动经济增长的措施，将有助改善大多地区楼市前景。他提到，重申贸易关系及推动大型本地经济发展项目，对未来住宅成交回升至关重要。总理卡尼于 11 月及 12 月公布多项“国家建设级”项目，旨在加强加拿大在美国关税压力下的经济自主能力。

（图：CBC News）T08