【大多區樓市】2025年住宅成交量按年跌 11.2% 市民置業信心大減
【星島綜合報道】多倫多地區地產局（TRREB）周三（7日）發表最新報告，指出大多倫多地區（GTA）去年住宅成交量較 2024 年下跌 11.2%，反映經濟不確定性持續影響市民置業信心。
地產局在《12 月市場觀察》報告中表示，2025 年「經濟不明朗因素削弱消費者信心」，同時市場放盤量維持高位，令買賣雙方有更大議價空間，成交價因而向下調整，在一定程度上改善了負擔能力。
報告指出，2025 年全年透過 TRREB MLS 系統錄得 62,433 宗住宅成交，而新盤放售量達 186,753 宗，按年上升 10.1%。全年平均成交價為 1,067,968 元，較 2024 年的 1,120,241 元下跌 4.7%。
按單月計算，2025 年 12 月錄得 3,697 宗住宅成交，較 2024 年 12 月下跌 8.9%；同期新放盤量為 5,299 宗，按年上升 1.8%。12 月平均成交價為 1,006,735 元，較前年同期下跌 5.1%。經季節性調整後，12 月成交量較 11 月略為回落，而新放盤量則有所增加。
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業界呼籲各級政府提供稅務寬減
地產局主席 Daniel Steinfeld 表示，隨着樓價及按揭利率回落，大多地區樓市於去年出現「可負擔性改善」，為市場復甦奠定基礎。他指出，一旦家庭對經濟及就業市場恢復信心，積壓的置業需求將逐步釋放，成交量有望回升。
地產局行政總裁 John DiMichele 則呼籲各級政府提供稅務寬減，以紓緩生活成本壓力。他表示，家庭與個人需要更多財務空間，才能同時應付住屋開支及基本生活所需，公平而負責任的稅務政策有助重建消費者信心，並促進經濟穩定。
地產局首席資訊總監 Jason Mercer 則指出，聯邦政府推動經濟增長的措施，將有助改善大多地區樓市前景。他提到，重申貿易關係及推動大型本地經濟發展項目，對未來住宅成交回升至關重要。總理卡尼於 11 月及 12 月公布多項「國家建設級」項目，旨在加強加拿大在美國關稅壓力下的經濟自主能力。
（圖：CBC News）T08
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