楼市有多冷？温西超豪宅邸4年5挂牌 叫价节节下滑跌破行情价

【星岛综合报道】一直以来标价过高、位于温哥华西区的一幢豪华住宅，自2022年以来已5次挂牌上市，售价一减再减，如今甚至跌破其潜在的超豪华价值。

据Daily Hive Urbanized报道，该媒体今年夏天曾报道位于威尔特郡街（Wiltshire St.）8483号的这幢豪宅，当时该豪宅的售价从1,195万元降至1,078.8万元。

此后于今年10月撤盘，并一直未上市，直到上周才重新挂牌，而售价已降至9,999,890元。

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目前的要价甚至已经低于其最新的评估价值，根据卑诗物业估价处(BC Assessment)的数据，该房产最新估价为1,037.4万元。当中的超过600万元属于土地价值，该地块面积为0.32英亩，即13,934平方呎。

这幢仅有4年房龄的豪宅，其前身是于2017年以395万元的价格售出。

这幢位于温哥华马宝区(Marpole)和南固兰湖(South Granville)附近的豪华住宅，拥有一些非常独特且奢华的卖点，例如红外线桑拿房和大理石瓷砖。据地产公司Zealty所述，这幢温哥华住宅拥有多达9间卧室和12间浴室。

它还配备了一个非常宽敞的影音室。

地下室设有吧台、大型娱乐室和健身房。此外，地下室还设有一个4间卧室的合法出租套房。室外有一个景观花园和一个游泳池。

还有一个铺设人造草皮的屋顶露台，以及一个专属的迷你高尔夫球场。

一般来说，温哥华超豪华住宅的定价或估值通常都在1,000万元或以上。

今年早些时候，加拿大苏富比国际地产公司曾报告，超豪华市场有点停滞不前。目前该地区的此类豪宅的销售量已出现小幅回升。

过去90天内，共有10处房产以1,000万元或更高的价格售出，其中包括位于温哥华（Alberni St.）带空中泳池的顶层柏文。

图：Royal Pacific Realty Corp 

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