溫市福溪平地爛尾盤將重啟「拔高」 建酒店及柏文新樓群

【星島綜合報道】據溫哥華市政府網站披露，福溪平地（False Creek Flats）毗鄰Emily Carr藝術及設計大學(Emily Carr University of Art and Design)的一個停滯多年並留下一個巨坑的樓盤，即將重新啟動興建一幢包含酒店和住宅單位在內的綜合用途大樓。

據Postmedia報道，該綜合大樓位於東一街375號的地點靠近Great Northern Way，介乎緬街（Main Street）與克拉克大道(Clark Drive)之間，屬於溫哥華百老匯規劃中的創意區。該區域的願景是打造集教育、創新、藝術和文化於一體的綜合體，包含藝術家住宅空間、數碼娛樂公司及創意產品製造企業的辦公場所，以及酒店、科技公司辦公空間、實驗室和住宅單位。

此外，該地塊亦靠近一個正興建中的天車站，該車站是天車千禧線延伸段的一部分，從溫哥華市中心VCC-Clark站延伸至溫哥華西區的Arbutus街天車站。

總部位於溫哥華的Onni集團於2017年首次獲得更改土地用途(rezoning)和開發許可，並於2019年作出修訂，係針對最初規劃建造的4棟建築：兩棟分別為13層和15層的商住兩用樓，共220個單位；一棟15層、擁有199間客房的酒店；以及一棟7層辦公大樓。地下停車場的施工同挖掘已經開始，但隨後停工。

在市政府改變了對該區域的規劃願景，並於2022年正式推出百老匯規劃後，Onni集團重新考慮了方案。

現有新方案提出了一個以交通為導向的項目，將建造更高、住宅單位類型更加多樣化的建築。此次更改土地用途申請包括639套分契柏文、485套出租單位和32套社會住宅。

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該項目計劃在東南角建造3棟35層高的綜合用途建築和一棟40層高的建築，其中40層的建築將靠近建於大學旁的天車站。項目將包括225間酒店客房，以及辦公室和零售空間。這4棟建築將分別位於地塊的4個角，並共享一個6層樓高的裙樓。

Onni在申請書中表示，該項目選址位於「一個重要的河口，與Tsleil-Waututh、史夸米殊(Squamish)和瑪斯昆族（Musqueam Coast Salish Nations）有著深厚的精神聯繫」，項目旨在「頌揚這些民族對該地區和城市發展與歷史所做出的被忽視的貢獻」。

擬建酒店將以Coast Salish為主題，為遊客提供體驗該原住民部族具有重要文化意義的儀式和傳統習俗的機會。

Onni在申請書中表示，已聘請斯史夸米殊族世襲酋長Ian Campbell擔任文化顧問，他將在整個專案過程中為Onni及其設計團隊提供諮詢服務。

圖：市府網站

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