大多地区新屋市场陷入低谷  七月销售创40年新低

【星岛综合报道】周三（8月27日）公布的报吿指，大多伦多地区新屋市场陷入严重低迷，七月销售量更创下40多年来新低，甚至超越90年代房市低潮。

根据建筑业及土地开发协会（BILD）与奥特斯集团（Altus Group）最新报告，今年1月至7月新屋总销量仅3007宗，七月新屋销量仅359宗，按年下降48%，较过去10年平均1,941宗大幅低82%，创40多年来新低。

分项数据显示，七月共售出150个公寓单位，包括低、中及高层大厦，按年下跌51%，比10年平均低89%；另有209宗独立屋、半独立屋及联排屋成交，按年跌44%，比10年平均低60%。

价格方面，公寓基准价维持超过100万元，与去年相若；新独立屋价格则下跌约6%，至148.9万元。新屋库存量略增至22,654个单位，当前库存可供应期达20个月，远高于健康市场的9至12个月水平。

报告指，房市长期低迷正对就业及经济造成严重压力。BILD资深副总裁 Justin Sherwood 警告，房屋市场正响起警号，如政府不及时干预，恐怕会重蹈1990年代长期低迷的覆辙。现时联邦政府已承诺支援建筑及开发商，并于5月提出立法，为首置买家购买部分新屋免除5%商品及服务税（GST）。同时，一些市政府亦计划减免开发费，以刺激新屋供应。

（图：加新社）T08