全國樓市現回春跡象 大多區房銷不慍不火但「熱點」屋價已漲逾3成

【星島綜合報道】地產公司REMAX Canada的最新報告顯示，隨著上月「備受期待的春季樓市」跡象顯現，多倫多和加拿大其他大型房地產市場的獨立屋需求和價格均出現反彈。

REMAX Canada總裁柯蒂克(Don Kottick)在新聞稿中表示：「在經歷了一段長期的不確定性之後，我們開始看到加拿大各大房地產市場緩慢但正在積聚的增長勢頭。」

他說：「幾個月來一直在觀望、蓄勢待發的買家終於開始行動了。」

REMAX的《2025年熱門社區報告》(2025 Hot Pocket Communities Report)分析了1月1日至6月30日期間大多倫多地區、大溫哥華地區和卑詩省菲沙河谷地區83個社區的銷售數據。

報告發現，多倫多416區「呈現強勁反彈勢頭」，超過34%的社區獨立屋市場「保持穩定或增長」。

雖然報告指出「大多數樓市價格仍略低於去年同期水平」，但報告指出，與2024年相比，一些地區的房價中位數有所上漲。

多倫多西區的一個地區，包括Rockcliffe-Smythe、Keelesdale-Eglinton West、Caledonia-Fairbank、Corso Italia-Davenport和Weston-Pelham Park，房價中位數較去年上漲了6.2%(分別為1,102,706元和1,038,548元）；另一區域包括Bridle Path-Sunnybrook-York Mills和St. Andrew-Windfield街區的豪華房產，其房價中位數上漲了11.5%，達到460多萬元。

多倫多東部一些社區的房價漲幅較小，包括South Riverdale、Greenwood-Coxwell、Blake-Jones和North Riverdale。REMAX表示，這些地區的房價中位數與2024年同期相比上漲了1.7%。

多倫多區域地產局(Toronto Region Real Estate Board) 本月初發布的最新數據顯示，6月大多倫多區 (GTA) 的平均樓價較去年同期下降5.4%，至1,101,691元。

REMAX報告指出：「大溫哥華地區和多倫多市區主要區域的庫存水準有限，尤其是在價格實惠的地區，這支撐了獨立屋的價格上漲。大溫哥華區表現最佳，有29.4%(5/17)的社區房價中位數出現上漲；大多倫多(416區)樓市中，有22.8%的社區房價中位數出現上漲。」

多倫多區域銷售額百分比成長領先的主要社區包括央街一聖克萊(Yonge-St. Clair)、卡薩羅馬(Casa Loma)、Wychwood和Annex區，這些社區的房價上漲了31.1%。

在多市東端，5個市場的銷售額出現上漲或保持穩定，包括湖灘區(Beaches)、活拜走廊區 (Woodbine Corridor)和東一丹佛斯尾區(East-End Danforth)，這些地區的銷售額上漲了27%。

在多市西區，3個市場的銷售額與去年同期持平或有所增長，包括南帕克代爾區(South Parkdale)、Roncesvalles和海柏公園一斯旺希區(High Park-Swansea)。

報告指出，在大多倫多地區，「關鍵社區」售價在85萬至120萬元之間的房屋銷售迅速。