加拿大主要楼市租金正在下降，你可以要求房东调降租金吗？

【星岛综合报道】由于房屋供应增加和人口增长放缓，包括大温哥华地区在内的加拿大多数主要楼市的租金水平正在下降。

这是根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新的年中市场报告得出的结论。

然而，尽管租金涨幅放缓、房屋供应增加，但负担能力却未见改善。

租户资源与咨询中心(TRAC)的泰瑞尔(Cailin Tyrell)表示，如果你是租户，可以要求房东降低租金。

她说：“如果房东拒绝，租户就会了解自己在这个问题上的立场，而且他们可能确实看到租金正在下降。因此，有必要权衡一下搬家成本与目前的租房成本。”

根据CMHC的数据，光是温哥华市在2025年前3个月的租金就下降了4.9%。

泰瑞尔表示，如果正在考虑向房东申请降低租金，最好先做好功课。

“如果租户有意采用这种方式，他们可以提前做好准备，了解邻居的租金水平，看看他们所在大楼其他单位目前的租金。”

泰瑞尔补充道，如果最近收到了涨租通知，请确保涨租比例符合法规允许的水平。

她说：“经常看到租户签署的涨租协议超过了法定上限。所以我认为，租户要求降低租金并将其作为一种选择并非不合理。”

CMHC表示，在人口成长放缓和就业市场低迷的背景下，预计大多数主要城市的房屋空置率也将上升。

(图：加通社资料图片)

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