溫哥華地標酒店對上奢侈名店 兩大豪門「打」起來了

【星島綜合報道】溫市地標性建築費爾蒙溫哥華酒店(Fairmont Hotel Vancouver)的業主，近日起訴奢侈品零售商迪奧（Christian Dior），指控其違反了續約協議。

據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，溫哥華地標費爾蒙酒店業主正在控告奢侈品牌迪奧，指其涉嫌違反延長租約的協議。

這件事發生在迪奧繼續在該酒店營運一間商店的情況下，而該商店的員工告訴BIV，他們並不知道有任何關閉門店的計劃。

原告溫哥華酒店（Hotel Vancouver，GP）有限公司作為Hotel Vancouver LP普通合夥人，於5月27日提出訴訟，起訴對象為Christian Dior Couture Canada Inc.和Christian Dior Couture SA。

該房產業主聲稱，Christian Dior於2014年首次同意租用位於佐治西街（West Georgia St.）900號的地點，並且這份租約附帶了續租選項。

「大約於2015年2月19日，雙方對租賃協議進行了修訂，租期修訂為從2015年5月15日開始，至2025年5月14日結束。」

酒店指，Christian Dior於2022年6月發出通知，要求續租「直到2035年5月14日」，並以此替代行使兩個分別為5年的續租條款。

「2023年10月31日左右，租戶透過其總法律顧問以書面形式向房東確認，其已根據續約通知行使了租賃協議中的兩次續約選項。」溫哥華酒店寫道。

房東並稱已在2023年11月20日以書面形式回覆，確認租客已行使其兩次續約5年的權利。

雙方隨後開始協商新10年租約的市場租金。據稱，雙方的談判似乎就在那時破裂了。

業主指，「在2025年3月5日或之前，即雙方協商期間，租戶告知業主，已無法再簽訂10年租約。租戶隨後似乎試圖違約，拒絕續簽租約。」據稱，租客隔天回覆確認已正式行使10年的續租選擇權，「拒絕進一步談判」，以確定延續10年的市場租金標準，「並繼續堅稱並未續簽租約」。

溫哥華酒店正在尋求法院裁定被告違約，要求「強制履行租約」，他們希望租約能夠續簽，並索賠損害賠償。

另一種解決方案，也可能是以一般損害賠償和特定損害賠償，來代替強制履約以及違約損害的賠償。

BIV聯繫了Christian Dior專賣店及該公司的企業事務部門，均未獲得對置評請求的回應。

該公司尚未對民事索償通知作出回應，訴訟中的任何指控均未在法庭上得到證實。

圖：網上圖片

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