【叶珮泓专栏】喘一口气

【港人移加 459 / 叶珮泓专栏】多伦多近期租金下跌，对于我们这些香港新移民而言是值得关注的现象。住房问题一直是移民生活中的首要挑战，如今租金下降，让我们的经济压力有所缓解，也让未来的生活规划多了一些可能性。

根据2024年的市场数据，多伦多的租金明显回落。一房单位平均租金降至每月2,385加元，同比下降8%；两房单位降至3,115加元，降幅达10%。这种变化为我们提供了更多选择和喘息空间。租金下跌的主要原因是供应增加，加拿大按揭及房屋公司报告显示，多伦多在2024年完成了近20,500套新住宅，缓解了长期的住房压力。此外，经济放缓和利率变化也削弱了市场需求。

对于刚到加拿大安顿的香港移民来说，租金下降减轻了经济负担。过去高昂的租金迫使我们选择较小或偏远的单位，生活便利性和品质受限。如今，随着租金下降，我们可以考虑搬到更靠近市中心或设施更完善的区域，这对家庭生活和子女教育大有裨益。

然而，这一现象也让我们感到复杂。一方面，看到租金回落感到欣慰，另一方面，也担心这是否意味着经济放缓甚至衰退。如果就业市场受到影响，新移民的生活可能面临更多挑战。租金下降虽然改善了短期生活条件，但并非万全之策，未来的不确定性仍让人担忧。

总体而言，多伦多租金下跌对新移民，现时还算是一个积极的变化，特别是在安顿初期，减轻了生活成本压力。但同时，我们也需要为可能的经济波动做好准备。而准备续租的人们，若不嫌麻烦，可视之为搬家的好机会，尤其可以选择一些早期落成、有租金管制的楼盘，既能保障租金不会突然急升套牢现在的低租金，也可避免被房东开天叫价，被牵着鼻子走。

文：叶珮泓

作者：叶珮泓，90后人类带着4岁猫女移民多伦多，学了主子望街发呆的习性，通勤路上透过车窗望世界。