水喉漏水造成2.2萬元損失遭驅逐 房客向法官喊冤⋯⋯

【星島綜合報道】卑詩省一處年久失修的出租單位，引發了租戶和房東之間的法律戰，並一直上訴至卑詩最高法院（BC Supreme Court）。

據DH News報道，卑詩一位房客聲稱，他廚房的水喉一度被關閉了一個半月，導致他不得不用鍋子到浴缸裡盛水煮飯，儘管多次請求協助，房東仍不肯進行維修。

更重要的是，他說冰箱也用冰箱是用膠帶固定起來，使食物品質受影響。另外，房客還聲稱，其他水喉漏水導致地毯發黴，

該租戶在2023年6月的一封信中表示：「我們的生活條件十分惡劣，既不健康也不安全。」「我多次就這些問題給（房東）辦公室打電話，但沒有結果，他們沒有回覆我的訴求，維修工作仍然需要進行。」

該租戶表示，他曾多次嘗試就漏水問題與物業聯繫，但電話始終無法接通。

然而，房客卻沒能提交足夠的文件來支持自己的說法，反而使房東提供了更多證據來支持他對事件的描述。

房東說，物業通知房客，他鄰近單位遭受水浸損壞。

據稱，當大樓的物業聯繫他時，他才發現該單位有水浸問題。當時，該單位漏水的廚房水喉已造成22,000元的損失。

卑詩最高法院法官貝克（Wendy Baker）12月19日在判決書有關案件背景的摘要中寫道，「調查人員確定廚房水槽可能是影響租戶單位，以及大樓內其他單位和商業單位的源頭。根據損害的程度，泄漏事件似乎已經持續了一段時間。」

然後，房東發出了驅逐通知，並退回房客的租金支票。對此，房客提出異議，聲稱房東試圖讓他重新裝修，以進行早就該做的維修工作。

但房東就認為房客並未將單位出現的問題通知他。而租客稱，他曾多次嘗試通知房東，但沒能提供足夠證據支持這一說法。

卑詩住宅租務處(Residential Tenancy Branch, RTB)的初審站在了房東這邊，法官貝克的司法審核同樣延續該立場，她在裁決中認可RTB維持驅逐的最初決定，這意味著租戶必須搬離該房產。

圖：網上圖片

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