溫哥華寸土寸金 竟有數百幢廢棄空置大樓！

【星島綜合報道】溫哥華115年歷史的登士穆爾酒店(Dunsmuir Hotel)因對公共安全構成威脅，市議會批准該大樓拆除，然而在溫哥華，像這樣廢棄的空置建築卻有數百幢，當局須著手解決這個「令人沮喪」的問題。

據Postmedia報道，溫哥華首席建築官(CBO)施韋布斯(Saul Schwebs)表示，溫市今年稍早成立一個小組，正在努力解決溫哥華廢棄建築的棘手問題，就在他發表這番言論之際，市議會於周三（18日）投票決定，下令拆除登士穆爾街(Dunsmuir St)一幢危險、破舊的建築。

位於登士穆爾街（Dunsmuir St.）500號的登士穆爾酒店五層建築，是一幢原本用於酒店兼出租、擁有115年歷史的大樓，已空置十多年。市府工作人員報告說，它已經惡化到面臨「災難性」倒塌的風險，對「公共安全構成威脅」。

周三，議員們稱大樓業主——開發商鴻博地產公司（Holborn）——的行為尤其令人震驚和沮喪，原因有幾個。

但登士穆爾的房產遠非溫哥華唯一的空置建築，施韋布斯表示，估計「全市」有數百幢空置的住宅、商業和工業建築。

他說，市府並不清楚其中到底有多少可能會對公眾構成風險，或者在一個空間如此稀缺的城市中，有哪些可以更好地利用。

「就我個人而言，我覺得這種情況令人沮喪。在下令維護空置建築方面，我們沒有太多權力，」斯科韋布斯在接受採訪時說，「維護附例（bylaw）的標準並不普遍適用，因此在監管和執法能力方面，這對我們來說是一個軟肋。」

施韋布斯強調，為了解決這一差距，溫哥華從去年夏天開始組建一個由來自多個城市部門人員組成的小組，包括法律、房地產和設施管理、建築和貿易檢查員、社區服務、風險管理、規劃、溫哥華警察局和溫哥華消防和救援服務成員。

空置建築物可能會產生多種問題，包括火災風險。

施韋布斯說，該小組將努力「嘗試真正清楚地了解空置建築物的位置，以及我們如何開始更有效地管理它們，無論是增加我們的權限還是只是增加我們的做法」。

目前，市府無法提供溫哥華空置建築物數量，以及有多少可能對公眾構成潛在風險的準確數字。

周三，在專門為處理這幢危險建築而召開的2024年市議會最後一次會議上，溫哥華市長沈觀健(Ken Sim)問施韋布斯：「當你查看登士穆爾街500號時，是否還有很多其他建築也面臨類似情況？」

施韋布斯回答：「是的，我確信有。同樣，我們很難找出它們。我們正在這方面取得一些進展，並編制了一些清單，但現在我們需要對該清單進行一些後續檢查。」

開發商鴻博地產是於2006年買下登士穆爾酒店房產，該建築此前由救世軍運營。然後，從2009年開始，卑詩房屋局(BC Housing)將其用作無家可歸者的社會住宅。

卑詩房屋局稱，因為被告知該房產將用於私人重建，租約按計劃於2013年10月結束。

施韋布斯表示，自2013年以來，該建築一直空置，從那時起似乎沒有進行任何維護工作。

溫哥華自2017年起開始徵收空置房屋稅，登士穆爾街500號2018年的空置房屋稅單為144,703元，但因該建築已無法居住，爭議以對鴻博地產有利的方式解決。

鴻博地產營運長蘇先生（Yi-khy Saw，譯音）在周四（19日）的電郵中表示：「我們已將市議會的意見牢記於心，整個團隊致力於從這次經驗中學習並做得更好。」

施韋布斯說：「我們需要在這裡做出一些改變，以防止這種情況再度發生。」

鴻博地產集團（Holborn Group）董事長程如錦（Joo Kim Tiah）乃馬來西亞首富之子，在溫哥華有多個房地產開發項目，其中包括原名「特朗普大廈」項目。

圖：市府圖片/谷歌地圖

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