【純一專欄】多倫多的士紳化

【港人移加 347 / 純一專欄】士紳化（gentrification），又被譯為中產階層化、貴族化，指通過更多富裕的居民和企業的湧入，改變一個社區的特徵。士紳化過程通常引致房地產升值、基建改善及新商業加入。這雖然可以帶來經濟增長，但也可能令原居民被迫搬遷，或因無法繼續負擔租金而搬走。該區特色亦會隨之消失。

每個城市的小區都各有特色，經濟發展同時士紳化亦在所難免。例如我們熟悉的深水埗區。在四、五十年代，深水埗為許多內地難民的聚集地，隨著勞動力增加和工業發展，大量工廠集中在深水埗區，因此出現大量的批發店，販售製衣和電子商品。到了2010年左右，深水埗開始有文藝旅館、咖啡店等，尤其是在大南街一帶。雖然深水埗仍然是香港基層居民最多的地區之一，但近年來，文藝氛圍吸引了發展商的興趣，例如將唐樓翻新為服務式公寓，並在唐樓群之間建設新豪宅。結果租金上漲，變相趕走低收入居民／店主。

多倫多亦不缺士紳化的例子，例如我寫過的Parkdale。自70年代起，大量西藏人逃難到加拿大，Parkdale是亞洲外最多西藏人聚居的地方，被譽為Little Tibet。然而，在藏人移民到來前，Parkdale本身就面臨貧困、失業，以及社區資源不足等問題。工業衰退後，該區集中了大量邊緣群體，非法交易猖獗、所以Parkdale又被稱為「Crackdale」（毒品巷）。

不過那時候，Parkdale的住屋和消費水平，比起其他地區的較易負擔，所以吸引了西藏移民。這些年來，他們在區內開設餐廳、超市等店舖，使Parkdale變得有活力起來，一步一步地建立另一個家園。在2010年，雖然大部份土地價值在上升，但Parkdale的變化還是不太明顯。然而，到了2015年，情況發生劇變。地產商和其他大型投資者進駐，開始興建豪宅公寓。上漲的樓價亦使許多租戶逼不得已搬走。

可能你會想，翻新社區，重建舊樓，不是會改善居民的生活質素嗎？但當中可能牽涉逼遷、賠償不公、文化侵蝕、集團壟斷等問題，與改善居民生活條件大相徑庭，有本末倒置之嫌。我寫這些也不是要大家上街反地產霸權，或立刻做些甚麼。但多了解多倫多與香港的相似地方，聽聽其他民族移民史，可能大家會在這個城市裡找到共鳴。

文：純一

作者：純一，二十出頭，大學畢業前後棲身多倫多，日常離不開瑜伽旅遊時尚咖啡電影美食紋身，偶爾研究社會議題文化現象。不求發達，但求家人和貓咪們（波豬塵豬）身體健康。