研究指一类住房将卑诗租金推高近3成 促加强规管免省民挨贵租

【星岛综合报道】麦吉尔大学（McGill University）最近一项对卑诗省住房供求所做的研究发现，短期租住式民宿占卑诗省居住单位的比率高得惊人，反映不少投资者把持有的单位转为短租商业用途，致市场上一般住宅的供应量大减，并在一年内把租金推高近3成。

该大学城市规划学院教授瓦克斯穆斯（David Wachsmuth）的研究，分析了Airbnb等短期租赁式住宿对卑诗省住房市场的影响。

2022年，有超过16万个单位从一般住宅转向由投资者拥有的短期租赁指定商业用途，令省内住房供应量下降了19.1%。

此外，2022年的短期租赁民宿有如雨后春笋般急速发展，令租金成本上涨了28%。

据估算，由于短期租赁民宿大行其道，在2016至2021年间，本省租户因此额外承担了合共20亿元的租金。

加拿大住房权益中心（Canadian Centre for Housing Rights）行政总监霍金斯（Annie Hodgins）说：“在全国各地，我们现有的可负担房屋库存，正以惊人的速度减少。现在每建造一个新单位，就至少有五个单位因租金过度上涨、翻新、重建，或转为短期租赁等其他用途而消失。”

她敦促联邦和省政府合作加强规管，以稳定租金及减轻短期租赁住房对住房市场的影响。

“这份报告表明，商业性短期租赁住房推高了租金和抢走租户急需的住宅单位，从而加剧本国住房负担能力危机的情况有多严重。”

温哥华市议员杨瑞兰（Sarah Kirby-Yung）表示，听到有越来越多声音，表达对一些不守规管或非法经营的短期租赁住宿感到不满。

温哥华市议会上周通过，将经营短期租赁住宿的牌费，从每年109元大幅增至1,000元。

图: 加通社

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