咖啡店巨頭拒停業入稟法院 Tim Hortons與溫哥華機場衝突升溫

【星島綜合報道】加拿大咖啡連鎖巨頭Tim Hortons的特許經營商起訴溫哥華機場管理局（VAA），指控其以「抗震升級」為由，強迫Tim Hortons位於溫哥華國際機場（YVR）附近的一家咖啡店停業。

據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，涉事門店位於米勒路（Miller Road）5000號109號鋪，屬於機場主航廈附近的工業區。Tim Hortons另在航廈內經營5間咖啡店，其中2間位於安檢前，3間位於安檢後。

該特許經營商TDL Group Corp./Groupe TDL Corp.於8月17日入稟法院，將Slate Management ULC及VAA列為被告。Slate前身為Huntingdon Capital Corp.；2013年，TDL曾與Huntingdon簽訂機場工業租約（或轉租協議），讓Tim Hortons作為租戶入駐VAA的場地。

機場：停業安排以便「抗震升級」

雙方均承認，這場爭議自2024年已持續至今；近期衝突則進一步升溫。

TDL在訴訟中表示，VAA於7月15日致函其律師，稱「根據施工計劃，租賃場所的強制停業時間定於2026年8月31日至2027年1月12日之間。」若未能及時取得營業場所使用許可，則停業期可能延長。

不過，當地店鋪一名接聽電話的女員工表示，店鋪目前24小時營業，並不知道有任何計劃中的停業安排。

VAA則向《溫哥華商業雜誌》確認，米勒路5000號建築西側確實計劃進行抗震升級。機場當局表示，工程旨在提升租戶、員工及訪客安全；同一建築另一半早已完成類似工程。

VAA稱，過去兩年多一直與Tim Hortons溝通，並提出臨時店址等多項方案，盡量降低工程對其業務、員工及顧客的影響。

但TDL認為，租約明文禁止改動公共區域，只要有關改動對租戶使用租賃物業造成重大或不利影響；除有限的緊急情況外，均不得進行。訴訟並指，機場當局提出的抗震工程並不屬於必要的緊急維修或保養。

因此，TDL要求法院頒發臨時、中期及永久禁制令，勒令業主不得將該店拒之門外、或以任何形式干預其對該租賃物業的合法佔有及使用權；同時要求法院確認租約具法律約束力及可執行性，並禁止機場當局進一步違反租約。

TDL亦要求VAA承擔訴訟費用，以及法院或其律師認為適當的其他補救。

圖：谷歌街景/網上圖片

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