【大多区楼市】HST退税效应持续　7月单户新屋销售按年增三倍

【星岛综合报道】建筑业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）最新报告显示，大多伦多地区7月新屋销售按年大幅回升，单户住宅市场持续受惠于HST退税计划，惟公寓市场复苏步伐仍然缓慢。

报告数据显示，7月大多区新屋成交量共1,018伙，较2025年7月创历史新低的395伙显著增加。其中单户住宅销售由去年同期的226伙急升至781伙，按年增幅逾三倍，较十年平均值高出50%，连续第四个月跑赢十年均值。

新公寓销售则仅由169伙微升至237伙，按年升40%，但仍较十年平均值低80%。整体新屋销售较十年平均值1,707伙仍低40%。

BILD总裁兼行政总裁 Dave Wilkes 表示：“单户住宅在大多区连续第四个月录得正面动力，令人鼓舞。”他指曾与多名因HST退税计划而购置新屋的买家交流，“他们对计划在置业负担能力方面所带来的帮助感到非常振奋”。

公寓市场方面，BILD指出，由于建筑开工及竣工日期的资格限制，符合申请HST退税的公寓项目数量有限，令公寓市场未能充分受惠于退税计划。

7月新公寓基准价格为1,054,938元，按年升2.5%；单户新屋基准价格则为1,362,433元，按年跌8.5%，上述价格均未计入HST退税金额。

此外，7月大多区新屋库存共18,546伙，其中公寓12,345伙，单户住宅6,201伙，按过去12个月平均销售速度计算，相当于合共36.5个月的库存量。

（图：资料图片）T08