专家预测下半年全国楼市持续疲弱　楼价或将继续调整

【星岛综合报道】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在周三（22日）公布的夏季楼市展望中，预测今年下半年加拿大房地产市场活动将持续疲弱，楼价将继续调整，楼宇动工量亦将下降。

CMHC表示，人口增长极为缓慢、不确定性持续、借贷成本偏高及收入增长有限，将继续压抑住屋需求。“短期内楼市活动可能维持疲弱，预计销售量将逐步改善，惟仍将低于过去十年的一般水平。”CMHC预计2026年基准经济增长仅为0.7%，2027及2028年楼市料将温和改善。

地区差异方面，受惠于美伊战事推高大宗商品价格，加拿大西部料引领2026年增长；大草原省份及魁省的楼市动力料维持较强；安省及卑诗省则继续受到负担能力问题及人口增长放缓的拖累；大西洋省份整体表现最弱。

• 相关新闻：大多区新屋销售回升　HST退税计划带动公寓市场现曙光

CMHC指出，目前有两大因素持续影响加拿大楼市前景。加美贸易战最新进展方面，特朗普政府宣布将就省级禁售美国酒等问题，于8月19日对加拿大多类货品征收50%关税，令商业投资及招聘决定面临更大不确定性。中东局势方面，美伊停火协议破裂后双方重燃战火，可能推高油价及通胀，进一步削弱消费者信心。

CMHC警告：“若美伊战事推高油价并进一步扰乱供应链，或贸易紧张局势加剧，通胀可能维持高位，住屋需求将更长时间保持疲软，楼市复苏将更为缓慢。

（图：资料图片）T08