【大多区楼市】5月新公寓销售不足200伙　业界指市场观望HST退税细节

【星岛综合报道】大多伦多地区（GTA）新屋市场5月整体销售有所回升，惟公寓单位销售继续疲弱，业界报告显示部分买家仍在观望综合销售税（HST）退税计划的执行细节，令市场动力有所放缓。

根据建筑业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association）最新报告，5月大多区新屋成交量共1,023伙，较去年5月创历史新低的310伙高出逾三倍。其中低层住宅占830伙，公寓单位仅录得193宗成交，市场持续低迷。

BILD行政总裁 Justin Sherwood 在声明中指出，单户家庭住宅销售虽连续两个月超越十年平均水平，惟较4月的1,100伙略有回落。他解释，主要原因是部分潜在买家仍在观望HST退税计划的执行细节。

至于高层公寓市场，则继续受高存货量、价格底部及新盘供应极低（2026年至今仅一个新公寓项目推出）等因素拖累。整体而言，5月新屋销售较十年平均值仍低57%。

安省及联邦政府于今年3月宣布，将新屋HST退税计划临时扩大一年，所有买家最高可获13万元退税。然而，Sherwood 指出，计划的资格要求设有“对大多数新高层公寓项目而言过于紧迫的开工及竣工日期限制”，或正拖慢公寓销售。

他呼吁当局尽快就相关细节提供清晰指引，以延续4月以来的市场动力。

据BILD最新数据，5月大多区新公寓基准价格为1,029,489元，被视为当前市场的“价格底部”；单户家庭住宅基准价格则为1,427,543元，较去年同期下跌5.2%。

（图：加通社资料图片）T08