安省拟削新屋发展费最多五成　专家称成本或变相转嫁纳税人

【星岛综合报道】总理卡尼联同省长福特预计将于周一（30日）在多伦多地区宣布一项协议，计划把全省新建住宅的市政发展费（development charges）削减最多50%，以刺激房屋建设。

据熟悉协议的政府消息人士透露，有关安排将于周一活动上公布。此举紧接联邦及安省政府上周达成的另一项协议，即取消新建房屋最多100万元部分的13%合并销售税（HST）。

由市政府征收的发展费，往往令建屋成本增加数万加元，被视为联邦政府压低房价、尤其协助首次置业人士入市的一大障碍。

不过，市政府亦依赖这些费用，用以支付基建开支，例如新建道路、水管及污水系统，以及垃圾收集及警务等持续服务。削减发展费可能迫使地方政府寻找其他收入来源，例如提高地产税，以弥补资金缺口。

卡尼预计将表示，联邦政府用于减低发展费的资金，将来自去年11月预算案提出的“建设强大社区基金（Build Communities Strong Fund）”，该基金计划在未来10年投放510亿元于地方基建，并设有资金配对机制，支持各省及地区协助市政府降低发展费。

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福特早前曾提出未来10年兴建150万个住宅单位的目标，但安省新屋动工进度缓慢，令联邦与省政府均感受压，省府亦已下调来年建屋预测。

安省市政协会去年曾警告，若完全取消发展费，业主地产税平均可能需上调约20%，以填补相关收入。报告指出：“取消发展费并不会令基建成本消失，只是将负担由新买家转移至现有纳税人身上。”

（图：加通社资料图片）T08