裁決「史無前例」 業主群起反對劉偉宏接租 海灣百貨被判賠240萬元訟費

【星島綜合報道】安省法院作出了一項「史無前例」的裁決，判去年結業的海灣百貨公司(Hudson's Bay)須向其業主們賠償240萬元，以補償他們為了反對海灣百貨將店舖租賃權出售給卑詩省女富豪劉偉宏(Ruby Liu)而引致的法律費用。

法院通常不會在債權人保護案中判令債權人獲得費用賠償，但法官基梅爾(Jessica Kimmel)解釋：「這是一個前所未有的案例，我認為判令對方須承擔這筆前所未有的訴訟費用是合理的。」

法官：判賠非為懲罰

基梅爾表示，她接受了業主們索償的訴求，並非為了懲罰海灣百貨試圖將租賃權出售給劉偉宏，而是為了補償這些地產商 因海灣百貨試圖利用法律手段獲取資金而遭受的損失。

然而，法院已暫緩海灣百貨向業主們支付這筆賠償金，直到解決其他所有債權人的債務為止。

法院表示，這250萬元約佔業主們訴訟開支的60%，但他們可能永遠無法拿到錢，因為其他債權人的償付優先順序很可能高過這些地產商。

海灣百貨與業主們之間的法律糾紛始於去年，當時法院認同業主指劉偉宏的商業計劃和資金，不足以支持她想接租的物業。

海灣想賣租權套現   地產商聯手反對

大業主包括多間地產商和融資企業，如Cadillac Fairview、Oxford Properties, Ivanhoé Cambridge、Primaris Management、QuadReal Property、Morguard Investments和KingSett Capital，他們花了幾個月時間，游說法庭阻止海灣百貨作價6,910萬元，將25間店舖的租賃權出售給劉偉宏。

有地產商曾向法庭表示，如果讓劉接租舖位，將會影響他們商場的聲譽和營商環境。

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劉偉宏希望收購25間此前由海灣百貨集團經營的店舖，連同三間她擁有的原海灣百貨舖位 (位於她持有的大型購物中心內)，開設集娛樂與餐飲於一身的百貨公司。

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由於擁有355年歷史的海灣百貨已把商標和名稱售予Canadian Tire，劉偉宏曾表示將建立另一品牌，目前未知她是否仍有意進行此計劃。

海灣百貨一直爭取這25處物業的租賃權交易獲得法院批准，因為這將有助他們獲取資金向債權人還債。

在法院拒絕批准這筆交易後，業主們向海灣百貨追討為此花費的大筆法律費用。

業主們稱，曾在去年夏季提出和解方案，試圖為各方節省律師費，但海灣百貨拒絕了和解建議，反而要求獲得2,900萬元，導致和解最終未能成事，因此要求法院就賠償訴訟費用作出裁決。

圖：加通社資料圖片

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