擬購海灣百貨華裔女富豪另有大計  大溫商場變身小香港構想圖曝光

【星島綜合報道】卑詩省華裔女富豪劉偉宏 (Weihong Liu，譯音) 除了計劃接手加拿大海灣百貨 (Hudson's Bay) 28店的租約外，還有另一鴻圖大計，她打算把名下位於大溫地區三角洲的購物中心擴建翻新，改成充滿亞洲特色的飲食娛樂消閒商場。據構想圖顯示，部分裝修設計以香港街道和霓虹燈招牌為主題。

劉出任董事長的Central Walk集團在卑詩省擁有幾個購物中心，包括在2020年購入位於那乃磨 (Nanaimo) 的Woodgrove Centre，2021年購入位於維多利亞的Mayfair Shopping Centre，其後在2022年購入位於三角洲杜華遜的Tsawwassen Mills。

據Daily Hive報道，Central Walk在2023年透露，Tsawwassen Mills購物中心正處於大規模翻新及擴建的早期規劃階段，目標是將該商場的重點轉向以餐飲和娛樂為主，其中包括在商場西南端的Entry 3，設立面積10萬平方呎的餐飲及娛樂中心，當中有1.5萬平方呎用作提供多種新亞洲美食的餐飲大堂，以及1.8萬平方呎的室內兒童遊樂場及學習中心。

其他新概念還有長達180呎的「情人步道」，另設廣大舞台作表演用，還有大型LED燈飾天花製造人工天空效果等。

報道指，從Central Walk提供的初步構想圖可見，該個建於2016年的購物中心，內部空間將重新設計及翻修，融合了沉浸式公共藝術和主題設計元素，其中包括香港繁華街道和霓虹燈招牌景色，充滿香港風情。

Tsawwassen Mills擴建初步構想圖

其中一幅構想圖顯示購物中心將加建戶外廣場，開設有戶外攤檔的「東亞街頭美食」中心。

劉在中國早有經營大型購物中心的經驗，就在她準備進軍加拿大商場業務的時候，即2019年，Central Walk將其旗艦物業——位於深圳福田區核心地段的新怡景商業中心，以66億元人民幣出售給香港「領展」地產投資信託基金 (Link REIT)，現稱「領展中心城」。

領展中心城內部

香港領展以66億元人民幣完成收購

領展中心城位於深圳福田區

據《羊城晚報》旗下的新快報-金羊網報道，2012年，深圳市怡景中心城涉嫌違規銷售新怡景商業中心商鋪，需賠償158.74萬元人民幣。

Central Walk原定在今年4月中舉行簡報會，向傳媒介紹更多關於Tsawwassen Mills購物中心擴建規劃的細節，但劉在4月初宣布了更重大的計劃，表示有意收購Hudson's Bay百貨的數十間門店。與此同時，Central Walk則把溫哥華島上最大的購物中心Woodgrove Centre掛牌放售，顯示劉可能再次以出售名下大型購物中心，作為新發展計劃的融資途徑。

劉偉宏委託了地產代理公司Colliers將Woodgrove Centre放盤，看來是為新發展計劃融資。

Woodgrove Centre有多家名店，包括Hudson's Bay百貨。

Woodgrove Centre位於北那乃磨

Tsawwassen Mills購物中心位於原住民保留地，任何擴建及提升工程計劃僅需獲得原住民代表的同意，毋須三角洲市政府批准。

該個購物中心佔地120萬平方呎，目前設有200多間商店和食肆，包括多間outlet特賣場，以及現正結業的Hudson's Bay百貨旗下商店Saks OFF 5th。

位於三角洲杜華遜的Tsawwassen Mills購物中心有200多間商戶。

劉偉宏於2022年買下Tsawwassen Mills購物中心。

Tsawwassen Mills座落於原住民保留地，擴建計劃毋須市府批准。

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圖：Dizign/Central Walk、小紅書、Colliers

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