「情況只會更差」專家預測2026年安省樓價仍未見底
【星島綜合報道】安省樓價在過去兩年顯著回落，多名市場專家均認為2026年樓價仍有進一步下跌空間，建議有意置業人士暫時觀望。
雖然部分地產公司預測，明年全國多個主要城市樓價或會輕微回升，但安省及卑詩省多個城市並未被納入較樂觀的預測之中。根據多倫多地區地產局（TRREB）數據，大多倫多地區（GTA）樓價在過去一年下跌6.4%，而2025年新屋銷量亦跌至數十年新低。
按揭經紀：安省樓市前景不樂觀
安省按揭經紀Rob Butler直言，對安省樓市前景並不樂觀。他向CTV News Toronto表示：「可以肯定的是，安省的情況只會更差，不存在好轉的可能。」他預期樓市最早要到2027年才有望逐步企穩。
皇家地產（Royal LePage）於去年12月發布的2026年市場展望亦顯示，雖然全國多個主要市場樓價有望上升，但溫哥華及多倫多這兩個全國樓價最高的地區，預計仍會分別下跌3.5%及4.5%。
Butler指出，失業率、國際學生人數下降、加美關係緊張，以及大量按揭即將續期，都是令樓市持續受壓的主要因素。統計局數據顯示，加拿大經濟上月新增5.4萬個職位，連續第三個月錄得增長，但大部分屬兼職職位，過去三個月兼職增長速度明顯快於全職。
他又引用加拿大央行最新報告指出，約六成按揭持有人在2025至2026年續期時，將面對更高的每月供款壓力。2021年選擇五年固定利率的業主，當時平均利率約為1.47%，續期後或升至接近4%，供款負擔大幅增加，對持有多於一個物業的業主尤其困難。
按Nesto Mortgage Experts數據，安省樓價於2025年11月按年下跌5.2%，其中獨立屋下跌4.9%，鎮屋下跌6.6%，公寓跌幅更達7%。Butler直言，在多項不利因素疊加下，2026年樓價回升的可能性極低。
專家建議：等到五月或六月再作決定
多倫多大學經濟分析及政策副教授Victor Couture亦認為，樓價在明年繼續下跌的機會相當高，但跌幅難以準確預測。他指出，目前未至於「樓市崩盤」，但在缺乏快速人口增長、超低息環境或強勁經濟增長的情況下，樓價難以出現顯著升幅。
Couture認為，現時的樓市調整正重塑市場預期。「置業不應再被視為致富途徑，而應回歸為居住需要。過去十年的急升情況，很難在未來數年重現。」
對於打算入市的人士，他認為若以自住為目的，並計劃居住五至十年，現時反而是多年來較合適的時機，但仍建議避免倉促決定。
Butler則更為保守，建議非必要情況下暫緩置業。「如果不是非買不可，現在不應入市。首次置業人士若沒有壓力，可至少等到五月或六月，觀察市場走勢再作決定。」
不過，亦有專家持較溫和看法。Desjardins經濟師Kari Norman認為，安省樓市有望在2026年逐步穩定，並於年中或年底開始出現溫和回升。她指出，尤其在多倫多，現時市場供應充足，即使成交回暖，樓價短期內亦未必出現明顯壓力。
（圖：加通社、資料圖片/Pexels）T08
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