卑詩女室友發生爭執 房客不服被逐興訟成功獲二房東賠償

【星島綜合報道】卑詩省一名女房客與室友亦即二房東發生糾紛，遭到驅逐，因此對代理房東提起多項法律訴訟。

卑詩民事審裁處（Civil Resolution Tribunal，簡稱CRT）近日公布一項裁決，事涉一宗驅逐案件，兩名房客之間發生糾紛，房客對二房東提出多項索賠。

申請人KD向被告LE租用房子，聲稱LE行為不合理，扔掉了她的物品，並試圖迫使她在沒有得到通知的情況下搬走。KD表示，她覺得和LE住在一起不安全，因此選擇自行搬離。

在這宗驅逐糾紛案中，KD聲稱損失總計667元，其中包括500元的按金和167元的租金退款。

LE則辯稱，KD造成了損壞，亦沒有歸還門禁卡或鎖匙，實際上已經喪失了她的按金。LE還指，由於KD的「不當行為」不得不將其驅逐，因此對方無權獲得租金退款。

KD告訴法庭，她於2024年3月搬入該單位，當時雙方達成了一項為期6個月的協議。LE則否認該說法，並表示她想要一位長期室友。

兩人都沒有威脅性或攻擊性

提交給法庭的證據顯示，雙方的關係於2024年5月開始惡化。雙方都告訴法庭，她們覺得對方「具有威脅性和攻擊性」。

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仲裁庭則表示，證據顯示兩人都沒有威脅性或攻擊性，並指她們在某些事情上存在分歧。有些分歧涉及KD的表親是否可以與她同住，LE是否可以就此額外收費，以及KD是否因使用密封圈漏水的浴缸而造成水漬損壞。

2024年6月時，LE發短信給KD，要求KD在2024年6月30日前搬走，因為她的孩子需要使用該房間。其他訊息顯示，KD對此表示反對，希望繼續居住。

雙方關係持續惡化，同年6月25日或26日，KD被要求立即搬走。LE表示，她這樣做是因為KD騷擾她、言語不當並試圖「挑釁」她。

「如上所述，雙方沒有書面協議，似乎也沒有關於終止租約的口頭協議。然而，我認為這是一項默示條款，即任何一方都應提前發出合理通知。因此，我得出結論，認為（LE）要求（KD）在6月26日搬出且未事先通知是不合理的。」

法院裁定LE需向KD支付167元租金退款。

關於按金，審裁處命令LE支付KD總共500元中的250元，因為KD沒有歸還鑰匙，導致LE必須花費200元換鎖和門禁卡。其餘50元扣款是因為LE能夠證明KD弄髒了一條毛巾並撕爛了一條毯子。

最終，LE被勒令向KD支付501.86元，其中包括賠償金和法庭費用。

圖：網上圖片

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