【楼市利好】加拿大银行监管机构拟放宽政策 刺激企业和房地产贷款

【星岛综合报道】加拿大银行监管机构正在考虑降低某些企业和房地产贷款的资本要求，以提升贷款能力，促进企业投资及刺激经济成长。

据《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，加拿大金融机构监理办公室（OSFI）周四（20日）表示，该机构正在调整信贷风险的资本需求，赋予银行更大灵活性以进行放款和投资。 OSFI负责人劳特利奇（Peter Routledge）一直公开表示，调整规则可以鼓励企业放贷，从而推动经济增长。

OSFI周四在其季度更新中表示，该建议旨在“于不损害金融机构安全稳健的前提下，减轻不必要的负担”。

OSFI提议，降低低层住宅房地产项目和中小企业贷款的风险权重——即针对不同类型银行贷款分配的不同风险等级。

此举将使银行减少需要为这些贷款持有的资本金，可令相关企业更容易为这类项目借款。

OSFI于7月份释出讯号，宣布降低人寿保险公司透过债务或股权投资加拿大基础设施的资本要求，9月份表示，OSFI正与银行和人寿保险公司协商，透过改变对某些商业贷款风险的处理方式，“以帮助他们为国家做出贡献”。

而联邦预算案对加拿大金融业的基调更是发生了转变。

政府宣布一系列措施，以增加企业投资和促进金融服务竞争，包括提高公众持股，允许小型银行有更大发展空间，并承诺推出开放银行制度，赋予消费者和企业更大的财务数据共享自主权。

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尽管如此，OSFI目前仍要求银行必须维持较高资本以抵御经济衰退的冲击。存款缓冲资本（DSB）设定为银行风险加权资产的3.5%，银行须持有数十亿元超额现金。

一些分析师和银行机构呼吁OSFI降低降低缓冲资本，以便银行能够利用这些超额资本，从而在与要求较低的全球同行竞争时更具优势。

满地可银行（BMO）分析师Sohrab Movahedi在给客户的报告中表示：“降低DSB上限将有助于创造公平的竞争环境。”

这也将促使加拿大最大的几家银行“降低其管理目标，从而释放资本用于信贷扩张”。

图：路透社

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