華裔住戶指樓上鄰居流尿傳惡臭  索償5000元遭駁回

【星島綜合報道】卑詩省一戶華裔家庭指稱有相信是尿液的液體，不時從一個相隔幾層的樓上單位流下來，污染了他們的露台和植物，並傳出惡臭，致令其健康受損，提訴索償5,000元。

根據卑詩民事審裁處(BC Civil Resolution Tribunal)本月10日發布的判詞內容，這宗糾紛涉及分契式住宅的滋擾和危險問題。申訴人許氏(Mo Fong Hui )和姚氏(Jenny Yiu)居住在該分契式住宅地面的城市屋。答辯人為克拉克(Elva May Clark)及其兩名同住於該分契式住宅五樓一個單位的家人，該單位位於申訴人的城市屋的樓上。

申訴人指控，在六個月期間，克拉克夫婦一直從露台的排水口排出尿液或類似液體，直接流到申訴人住所的露台，導致植物枯死，並產生令人不適的氣味，引發頭痛和咳嗽；因此向對方索償5,000元，以補償損失和支付相關費用。

答辯人否認有從露台傾倒任何液體，同時認為沒有證據顯示尿液與他們或其單位有關，並指出在他們樓上還有20層樓的單位，也有類似的露台排水口，可能才是造成問題的原因。

申訴人於2023年10月12日首次向物業經理發電郵投訴，經理其後向答辯人發信。申訴人相信，對方在收到信後，便開始將尿液傾倒在靠近側門的另一個地方。

申訴人聲稱情況惡化，院子土壤受污染，植物枯萎，瓷磚有污漬，並瀰漫著臭味，更令他們的健康狀況變差。

及至2024年5月8日，申訴人發電郵件給物業經理，表示在過去一個月來再沒有發生類似事件。

同年6月下旬，物業經理對答辯人處以200元罰款，對方否認責任，並要求舉行聽證會。物業經理在2024年8月23日的一封電郵中確認了聽證會日期，並補充說物業委員會已確定液體的來源是另一個單位，業委會不再希望對被告處以罰款。

申訴人聲稱，有一名前業委會成員表示，曾獲答辯人告知他們養了一隻狗，牠會在露台撒尿，他們間中會用水沖洗露台。

答辯人承認家中有養狗，但指相關的陳述「毫無根據」。

審裁官在判詞中寫道，儘管有關陳述對這些液體的來源提供了一個解釋，但不可對之給予高度重視。「因為這是道聽途說或二手消息，而涉及的是這宗爭議的核心問題。」

答辯人提供了一些照片，顯示在他們上方的六樓和七樓露台的排水口，也有腐蝕或污漬，情況與他們的排水口非常相似。審裁官認為，照片顯示答辯人未必是排水口腐蝕或露台側面出現污漬的來源。

基於上述考慮及其他原因，審裁處決定駁回申訴人的索償訴求。

圖：pexels

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