大溫6月房屋銷量下降9.8% 但降幅縮小 專家認為復蘇跡象出現

【星島綜合報道】溫哥華地區 6 月房屋銷售量下降了 9.8%，但大溫房地產經紀人協會表示，這可能預示著在前幾個月同比大幅下降之後，房屋銷售量可能會出現復蘇。

大溫哥華房地產經紀人 (Greater Vancouver Realtors) 表示，上個月該地區的住宅銷售總量為 2,181 套，低於 2024 年 6 月的 2,418 套，比 10 年季節性平均值低約 25%。

協會的經濟和數據分析主管利斯 (Andrew Lis) 指出，銷售額年減約是 5 月降幅的一半。由於加美貿易戰引發的經濟不確定性，買家在 4 月採取謹慎態度，大溫哥華地區 4 月的房價也下降了 23.6%。

利斯在一份新聞稿中表示：「從趨勢來看，有跡象表明，在經歷了充滿挑戰的上半年之後，銷售活動即將復蘇。如果這種勢頭持續下去，銷售額可能很快就會同比增長。 」

6 月市場上新上市的房產數量為 6,315 套，比去年同期增長 10.3%，比該月 10 年季節性平均值高出 12.7%。

6 月份活躍房源總數年增 23.8%，達到 17,561 套，比往年 6 月份的正常水準高出近 44%。

自去年夏天以來，抵押貸款利率下降了約 2%，利斯表示，買家「正在享受多年來最優惠的條件」。

「隨著房屋銷售恢復穩定，庫存水準的成長速度並不像我們最近看到的那麼快，大多數細分市場仍處於平衡的市場狀態，自今年年初以來，價格總體呈橫盤走勢。」

6 月綜合基準價格為 1,173,100 元，比去年同期下降 2.8%，比 5 月下降 0.3%。

上個月按房屋類別劃分的銷售下降幅度最大的是公寓，年減 16.5% 至 1,040 套。獨立式住宅的銷售量下降了 5.3%，至 657 套。城市屋的銷售總量為 473 套，與 2024 年 6 月相比增長了 3.7%。

v01