卑詩「豆腐渣」住宅大樓 僅啟用7年就須拆除

【星島綜合報道】卑詩省蘭福德（Langford）一棟問題重重的住宅大樓，僅啟用7年就難逃拆除命運。

據CTV報道，這座11層高的「Ridgeview Place」大樓，前身為Danbrook One，2023年4月最後一次撤離住戶後便一直空置。當時獨立工程檢查發現，先前進行的結構補修仍存在重大缺陷，市府因「生命安全」疑慮，再度撤銷入住許可。

大樓業主Centurion Apartment Properties周四（17日）正式通知蘭福德市，該幢建築物已無法繼續使用，必須拆除。

蘭福德市長古德曼森(Scott Goodmanson)表示，對這則消息「深感失望」，尤其在住房供應依然緊張之際，市中心核心地帶將失去96個出租住宅單位，並非任何人所樂見的結果。

啟用數月即被迫清空

Ridgeview Place的問題早在2019年便浮現。

大樓完工僅數月，蘭福德市便於同年12月撤銷入住許可。當時工程檢查認定建築物對已入住的逾200名居民並不安全。

其後，卑詩工程師與地球學家協會（Engineers and Geoscientists BC）調查發現，負責結構工程的工程師並不具備承接如此規模項目的資格。

業主Centurion其後向建商、工程師及蘭福德市提出訴訟，指稱疏忽造成建築缺陷，而這些問題本應在申請及核發許可階段被發現。

2022年，首席工程師麥克盧爾（Brian McClure）因專業能力不足被吊銷工程師執照，並被禁止繼續從事工程工作。他因大樓抗震設計及荷載抵抗系統被發現逾十項「重大缺陷」，被裁定支付5.7萬元罰款及調查費用。

大規模補修後　仍過不了安全關

Centurion其後投入大量工程補強建築結構，大樓重新開放，住戶也再次入住；同時改名為Ridgeview Place，並更換街道地址。

然而，問題並未就此終結。

2023年4月，獨立工程檢查發現先前的補修工程仍有不足。蘭福德市因此再次撤銷入住許可，理由是建築物存在涉及「生命安全」的疑慮。

自此，大樓再次清空，並一直閒置至今。

古德曼森表示，拆除決定對許多社區居民而言都將是壞消息。市府會在取得更多資訊後進一步說明情況。

他也承認，消息勢必令在John Horgan校區工作、就讀或在附近經營生意的人感到不安。

不過，市府強調，就目前掌握的情況，附近商戶及公園預計不會受到影響，仍可正常使用。

圖：CHEK News

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