報告顯示房價太貴 加拿大房屋自有率不斷下降
【星島綜合報道】住在低陸平原的許多人，可能一輩子都無法實現擁有自己住宅的夢想。
RE/MAX 星期二發布的一份新報告發現，人們在進入價格高昂的房地產市場的過程中遇到了許多障礙，幾乎沒有解決方案。
RE/MAX 加拿大公司總裁亞歷山大 (Christopher Alexander) 表示，首次購屋者面臨的風險非常不利。「加拿大的房屋自有率在 2011 年達到峰值約 69％，而 10 年後，下降了 2.5％ 多一點。」
他解釋說，主要原因之一是缺乏可負擔的選擇。
他表示：「1971 年，我們建造了 45,000 套經濟適用房，而從 1995 年到 2019 年，幾乎花了 25 年的時間才建成同樣數量的經濟適用房。」
亞歷山大說，因為開發費用高昂，整個成本不斷墊高，特別是在大溫哥華地區。但人口越來越多，供需失衡，使得進入市場變得非常困難。
他指出，即使是高收入者也很難買房，尤其是在人口持續成長的地區。「如果你還沒有足夠存款，而且還沒有進入市場，那麼進入的門檻會很高，特別是在安省和卑詩省。你需要有非常高的月薪才有能力償還抵押貸款。」
他說，許多銀行和貸款機構要求購房者要支付 20% 的首付，而當房子平均售價在 110 萬元左右時，代表需要 21.1 萬元作首付。
他還說，因為房價貴，所以越來越多小型、入門級公寓出現，而沒有足夠可供人們真正養家糊口的經濟適用房，在 500 平方英尺的空間內要建立一個家庭真的很難。
報告中也點出租房的困境。「可負擔的出租房屋數量稀少，而那些有幸住在這些房子裡的租戶不願意搬家，在某些情況下也無法搬家，這給市場帶來了難題。城市和郊區的大部分房屋存量都是獨立住宅或公寓，複合式屋 (attached home) 如城市屋的需求強勁，但到 2024 年，這一類別僅佔整體市場的 20%。」
亞歷山大呼籲三級政府制定一個統一的住房計劃，而不是各自推行自己的議程。
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