物業清污水管黃湯倒灌入宅 華女索賠4.5萬元敗訴

【星島綜合報道】溫哥華一名華裔業主2023年因污水通過水槽流入她位於卑詩大學的柏文單位內，向大樓物業提起索賠，但她未能獲得45,146元的賠償。

卑詩民事審裁處（Civil Resolution Tribunal，簡稱CRT）成員卡莫迪（Micah Carmody）在10月31日的裁決中指出，當柏文物業承包商用「水力沖洗」公共財產的污水管時，污水通過業主陳女士（Tingting Chen，譯音）廚房的水槽回流。

陳聲稱該分契物業（Strata）應對由此造成的水浸負責，並要求賠償以支付補救、維修和臨時住宿的費用。

然而，該分契物業要求駁回這項索賠，並表示倒流是由於陳單位下方停車場的污水管意外堵塞所致。

2023年3月9日，當陳女回到家時，發現自家廚房的水槽裏溢出了大量污水。

物業經理在2023年3月15日發來一封電郵，稱水力沖洗公司從停車場的衛生管道中找到了一條大型通渠鋼纜（metal plumbing snake），很可能是有人試圖清理自己的管道，結果把鋼纜弄丟了。

事發後，物業聘請了一名緊急修復承包商來減輕損失，卡莫迪認為這是適當的作為。

該仲裁庭成員表示，沒有證據表明提前對管道進行水力沖洗可以防止倒流，而且他不同意陳的觀點，即在水力沖洗之前進行回流測試可以防止事故發生。

他說，這種情況是分契物業人士無法預料到的。

「總的來說，我發現分契物業在維護公共財產管道方面並沒有疏忽，」卡莫迪說。

「基於這些理由，我駁回陳女士的主張。」

圖：網上圖片

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